12 Avenue CARDIFF · Pointe-Claire
Valeur estimée
705 200 $
Unifamiliale · 5 633 $/m² · 125,2 m² · constr. 1987 · terrain 297,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,3 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 100 $
Rôle antérieur 595 500 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793489161350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00625507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
469 300 $
Rôle antérieur
595 500 $
ID provincial
66097793489161350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
706 500 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 44 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, avenue Chesnut, Pointe-Claire 2026-06-19 · 726 m · Vendu 59 045 $ (499 $/m²) 118,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +745 $ · Ajust. superficie +1 722 $ · Ajust. âge +5 905 $ | 67 416 $ Poids 75 % |
| 2 | 188, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-07-29 · 289 m · Vendu 640 000 $ (5 942 $/m²) 107,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 996 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 755 996 $ Poids 70 % |
| 3 | 79, Avenue Hartford, Pointe-Claire 2026-06-26 · 479 m · Vendu 634 000 $ (5 795 $/m²) 109,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +45 782 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 751 177 $ Poids 69 % |
| 4 | 81, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-03-30 · 391 m · Vendu 745 000 $ (6 854 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +56 543 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 932 939 $ Poids 68 % |
| 5 | 52, avenue Cardiff, Pointe-Claire 2025-06-16 · 151 m · Vendu 595 000 $ (4 992 $/m²) 119,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +14 975 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 668 032 $ Poids 67 % |
| 6 | 157, Avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-01-15 · 337 m · Vendu 915 000 $ (8 567 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +78 820 $ · Ajust. âge +59 475 $ | 1 137 980 $ Poids 61 % |
| 7 | 99, Avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-01-16 · 299 m · Vendu 740 000 $ (5 139 $/m²) 144 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −48 306 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 834 183 $ Poids 61 % |
| 8 | 41, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-05-25 · 764 m · Vendu 680 000 $ (6 227 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +49 817 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 806 391 $ Poids 58 % |
| 9 | 313, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2025-04-28 · 283 m · Vendu 650 000 $ (5 773 $/m²) 112,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +36 368 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 837 823 $ Poids 53 % |
| 10 | 109, av. Sundale, Pointe-Claire 2026-06-01 · 697 m · Vendu 620 000 $ (5 956 $/m²) 104,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +62 834 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 752 652 $ Poids 50 % |
| 11 | 114, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-03-26 · 712 m · Vendu 1 135 000 $ (7 732 $/m²) 146,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +86 680 $ · Ajust. superficie −83 501 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 251 679 $ Poids 47 % |
| 12 | 112, avenue Douglas-Shand, Pointe-Claire 2026-07-17 · 588 m · Vendu 492 000 $ (4 876 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 245 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 600 445 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.