112 Avenue CHAMP-D'AVIONS · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 052 600 $
Unifamiliale · 3 968 $/m² · 265,3 m² · constr. 1986 · terrain 725,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,1 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
946 000 $
Rôle antérieur 860 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793489679480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00625524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 500 $
Valeur bâtiment
515 500 $
Rôle antérieur
860 000 $
ID provincial
66097793489679480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 025 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 103 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
703 500 $
$/m² médian
5 049
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 86 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-02-04 · 131 m · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie +32 390 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 084 410 $ Poids 85 % |
| 2 | 110, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-07-31 · 85 m · Vendu 1 020 000 $ (4 515 $/m²) 225,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 951 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 1 103 851 $ Poids 70 % |
| 3 | 108, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-04-15 · 565 m · Vendu 225 697 $ (963 $/m²) 234,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 163 $ · Ajust. superficie +14 876 $ · Ajust. âge +22 570 $ | 272 306 $ Poids 67 % |
| 4 | 152, avenue de Dieppe, Pointe-Claire 2025-03-12 · 352 m · Vendu 1 675 000 $ (5 999 $/m²) 279,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie −41 695 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 690 161 $ Poids 53 % |
| 5 | 186, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-01-29 · 466 m · Vendu 915 000 $ (4 213 $/m²) 217,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +101 316 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 009 500 $ Poids 49 % |
| 6 | 198, avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 285 000 $ (4 321 $/m²) 297,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 349 $ · Ajust. âge −6 425 $ | 1 209 226 $ Poids 43 % |
| 7 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie +36 139 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 1 058 837 $ Poids 43 % |
| 8 | 127, avenue Brigadoon, Pointe-Claire 2026-08-11 · 839 m · Vendu 863 000 $ (3 981 $/m²) 216,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 530 $ · Ajust. âge +77 670 $ | 1 037 200 $ Poids 43 % |
| 9 | 118, avenue Alston, Pointe-Claire 2025-05-30 · 619 m · Vendu 957 500 $ (4 194 $/m²) 228,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +85 565 $ · Ajust. superficie +77 590 $ · Ajust. âge +95 750 $ | 1 216 405 $ Poids 42 % |
| 10 | 159, avenue Dieppe, Pointe-Claire 2025-08-22 · 343 m · Vendu 1 040 000 $ (4 869 $/m²) 213,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie +125 861 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 355 740 $ Poids 40 % |
| 11 | 249, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2024-10-01 · 100 m · Vendu 1 050 000 $ (3 704 $/m²) 283,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie −33 704 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 222 880 $ Poids 37 % |
| 12 | 107, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 237 $/m²) 259,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +12 076 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 312 910 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.