108 Avenue CHAMP-D'AVIONS · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 071 100 $
Unifamiliale · 4 952 $/m² · 216,3 m² · constr. 1986 · terrain 583,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 059 300 $
Rôle antérieur 963 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793489875810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00625522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 900 $
Valeur bâtiment
694 400 $
Rôle antérieur
963 000 $
ID provincial
66097793489875810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 154 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
706 500 $
$/m² médian
5 049
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 87 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-07-31 · 115 m · Vendu 1 020 000 $ (4 515 $/m²) 225,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 673 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 993 227 $ Poids 96 % |
| 2 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 491 m · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +13 175 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 970 502 $ Poids 88 % |
| 3 | 186, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-01-29 · 481 m · Vendu 915 000 $ (4 213 $/m²) 217,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −1 896 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 906 289 $ Poids 83 % |
| 4 | 108, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-04-15 · 580 m · Vendu 225 697 $ (963 $/m²) 234,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 163 $ · Ajust. superficie −8 714 $ · Ajust. âge +22 570 $ | 248 716 $ Poids 74 % |
| 5 | 50, avenue de Somervale Gardens, Pointe-Claire 2025-12-05 · 285 m · Vendu 279 273 $ (1 423 $/m²) 196,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 783 $ · Ajust. superficie +14 227 $ · Ajust. âge +26 531 $ | 344 813 $ Poids 74 % |
| 6 | 159, avenue Dieppe, Pointe-Claire 2025-08-22 · 328 m · Vendu 1 040 000 $ (4 869 $/m²) 213,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie +6 573 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 236 452 $ Poids 73 % |
| 7 | 124, Hastings, Pointe-Claire 2026-06-15 · 753 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +22 931 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 801 758 $ Poids 72 % |
| 8 | 127, avenue Brigadoon, Pointe-Claire 2026-08-11 · 861 m · Vendu 863 000 $ (3 981 $/m²) 216,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −995 $ · Ajust. âge +77 670 $ | 939 675 $ Poids 72 % |
| 9 | 26, ave Carlisle, Pointe-Claire 2026-05-29 · 572 m · Vendu 765 000 $ (3 966 $/m²) 192,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +46 400 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 813 396 $ Poids 71 % |
| 10 | 111, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-02-04 · 153 m · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie −55 782 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 996 238 $ Poids 66 % |
| 11 | 189, avenue Mason, Pointe-Claire 2025-11-07 · 529 m · Vendu 860 000 $ (4 377 $/m²) 196,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +43 328 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 896 923 $ Poids 66 % |
| 12 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 768 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 830 $ · Ajust. âge +79 100 $ | 916 930 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.