209 Avenue SPRINGDALE · Pointe-Claire
Valeur estimée
598 200 $
Unifamiliale · 6 566 $/m² · 91,1 m² · constr. 1954 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 900 $
Rôle antérieur 476 600 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793490423290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00122000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 300 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
476 600 $
ID provincial
66097793490423290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
753 000 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 20 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, av. Aurora, Pointe-Claire 2026-05-27 · 191 m · Vendu 645 000 $ (6 405 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −30 745 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 615 938 $ Poids 81 % |
| 2 | 112, avenue Douglas-Shand, Pointe-Claire 2026-07-17 · 329 m · Vendu 492 000 $ (4 876 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 893 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 463 187 $ Poids 79 % |
| 3 | 70, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-02-13 · 435 m · Vendu 651 000 $ (6 401 $/m²) 101,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 411 $ · Ajust. superficie −33 926 $ · Ajust. âge −6 510 $ | 663 975 $ Poids 69 % |
| 4 | 167, avenue de Dieppe, Pointe-Claire 2026-04-13 · 933 m · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −6 798 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 522 695 $ Poids 65 % |
| 5 | 109, av. Sundale, Pointe-Claire 2026-06-01 · 495 m · Vendu 620 000 $ (5 956 $/m²) 104,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −38 713 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 579 805 $ Poids 64 % |
| 6 | 71, Av Bayview, Pointe-Claire 2026-02-24 · 922 m · Vendu 625 000 $ (6 713 $/m²) 93,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −6 713 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 678 940 $ Poids 64 % |
| 7 | 211, avenue de Monaco, Pointe-Claire 2026-06-12 · 99 m · Vendu 645 000 $ (6 045 $/m²) 106,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −47 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 982 $ Poids 62 % |
| 8 | 101, avenue Beechnut, Pointe-Claire 2026-04-17 · 745 m · Vendu 596 500 $ (5 865 $/m²) 101,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 217 $ · Ajust. superficie −31 086 $ · Ajust. âge −5 965 $ | 583 666 $ Poids 61 % |
| 9 | 26, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2025-12-03 · 735 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −27 966 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 721 246 $ Poids 61 % |
| 10 | 302, Avenue Inglewood, Pointe-Claire 2025-12-18 · 727 m · Vendu 525 000 $ (5 178 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −26 664 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 539 674 $ Poids 57 % |
| 11 | 347, Avenue Duke-Of-Kent, Pointe-Claire 2026-01-15 · 681 m · Vendu 751 000 $ (7 313 $/m²) 102,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie −42 413 $ · Ajust. âge −7 510 $ | 770 583 $ Poids 57 % |
| 12 | 209, Avenue Springdale, Pointe-Claire 2025-02-17 · 0 m · Vendu 642 000 $ (7 047 $/m²) 91,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 067 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.