207 Avenue SPRINGDALE · Pointe-Claire
Valeur estimée
583 100 $
Unifamiliale · 6 408 $/m² · 91 m² · constr. 1955 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 000 $
Rôle antérieur 437 900 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793490603700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00122100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 300 $
Valeur bâtiment
145 700 $
Rôle antérieur
437 900 $
ID provincial
66097793490603700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 18 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, av. Aurora, Pointe-Claire 2026-05-27 · 201 m · Vendu 645 000 $ (6 405 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −31 065 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 618 843 $ Poids 81 % |
| 2 | 112, avenue Douglas-Shand, Pointe-Claire 2026-07-17 · 333 m · Vendu 492 000 $ (4 876 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 137 $ · Ajust. âge −2 460 $ | 465 403 $ Poids 78 % |
| 3 | 70, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-02-13 · 441 m · Vendu 651 000 $ (6 401 $/m²) 101,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 411 $ · Ajust. superficie −34 246 $ · Ajust. âge −3 255 $ | 666 910 $ Poids 68 % |
| 4 | 167, avenue de Dieppe, Pointe-Claire 2026-04-13 · 924 m · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −7 060 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 524 883 $ Poids 65 % |
| 5 | 71, Av Bayview, Pointe-Claire 2026-02-24 · 908 m · Vendu 625 000 $ (6 713 $/m²) 93,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −7 049 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 681 729 $ Poids 64 % |
| 6 | 109, av. Sundale, Pointe-Claire 2026-06-01 · 507 m · Vendu 620 000 $ (5 956 $/m²) 104,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −39 011 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 582 607 $ Poids 63 % |
| 7 | 211, avenue de Monaco, Pointe-Claire 2026-06-12 · 104 m · Vendu 645 000 $ (6 045 $/m²) 106,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −47 453 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 608 905 $ Poids 61 % |
| 8 | 26, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2025-12-03 · 721 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −28 311 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 724 325 $ Poids 61 % |
| 9 | 101, avenue Beechnut, Pointe-Claire 2026-04-17 · 761 m · Vendu 596 500 $ (5 865 $/m²) 101,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 217 $ · Ajust. superficie −31 379 $ · Ajust. âge −2 982 $ | 586 355 $ Poids 60 % |
| 10 | 347, Avenue Duke-Of-Kent, Pointe-Claire 2026-01-15 · 692 m · Vendu 751 000 $ (7 313 $/m²) 102,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie −42 778 $ · Ajust. âge −3 755 $ | 773 973 $ Poids 56 % |
| 11 | 302, Avenue Inglewood, Pointe-Claire 2025-12-18 · 743 m · Vendu 525 000 $ (5 178 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −26 923 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 542 040 $ Poids 56 % |
| 12 | 209, Avenue Springdale, Pointe-Claire 2025-02-17 · 18 m · Vendu 642 000 $ (7 047 $/m²) 91,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie −352 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 764 925 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.