192 Avenue DUKE-OF-KENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
896 600 $
Unifamiliale · 5 766 $/m² · 155,5 m² · constr. 1954 · terrain 888 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
913 600 $
Rôle antérieur 830 500 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793496858530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00626300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
471 800 $
Valeur bâtiment
441 800 $
Rôle antérieur
830 500 $
ID provincial
66097793496858530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
727 500 $
$/m² médian
5 132
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 75 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, avenue Viburnum, Pointe-Claire 2026-05-05 · 384 m · Vendu 708 000 $ (4 701 $/m²) 150,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +11 518 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 657 646 $ Poids 90 % |
| 2 | 130, Avenue Empress, Pointe-Claire 2026-07-27 · 615 m · Vendu 799 000 $ (5 291 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 906 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 790 931 $ Poids 83 % |
| 3 | 101, avenue Alexina, Pointe-Claire 2026-02-23 · 582 m · Vendu 920 000 $ (5 932 $/m²) 155,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +1 186 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 973 668 $ Poids 81 % |
| 4 | 138, av. D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-05-20 · 690 m · Vendu 670 000 $ (4 284 $/m²) 156,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −1 928 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 663 121 $ Poids 79 % |
| 5 | 6, Viburnum, Pointe-Claire 2026-06-05 · 414 m · Vendu 635 000 $ (3 722 $/m²) 170,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −28 102 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 551 405 $ Poids 79 % |
| 6 | 99, Avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-01-16 · 423 m · Vendu 740 000 $ (5 139 $/m²) 144 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +29 549 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 797 337 $ Poids 77 % |
| 7 | 114, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-03-26 · 625 m · Vendu 1 135 000 $ (7 732 $/m²) 146,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +86 680 $ · Ajust. superficie +33 632 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 1 266 662 $ Poids 76 % |
| 8 | 188, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-05-15 · 743 m · Vendu 805 000 $ (5 012 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −12 782 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 766 144 $ Poids 75 % |
| 9 | 165, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-03-20 · 602 m · Vendu 712 000 $ (4 269 $/m²) 166,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 375 $ · Ajust. superficie −24 118 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 671 058 $ Poids 74 % |
| 10 | 120, avenue Maywood, Pointe-Claire 2026-03-13 · 481 m · Vendu 870 000 $ (5 091 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 442 $ · Ajust. superficie −39 198 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 853 743 $ Poids 73 % |
| 11 | 121, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2025-11-04 · 621 m · Vendu 243 142 $ (1 562 $/m²) 155,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 503 $ · Ajust. superficie −156 $ · Ajust. âge −9 726 $ | 255 763 $ Poids 71 % |
| 12 | 16, avenue Cavell, Pointe-Claire 2026-06-01 · 658 m · Vendu 810 000 $ (4 756 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −35 197 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 704 017 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.