101 Avenue CHAMP-D'AVIONS · Pointe-Claire
Valeur estimée
919 100 $
Unifamiliale · 4 794 $/m² · 191,7 m² · constr. 1987 · terrain 593,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,4 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
866 600 $
Rôle antérieur 787 800 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793499425850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00625525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 900 $
Valeur bâtiment
495 700 $
Rôle antérieur
787 800 $
ID provincial
66097793499425850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
708 000 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 77 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, ave Carlisle, Pointe-Claire 2026-05-29 · 584 m · Vendu 765 000 $ (3 966 $/m²) 192,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −2 379 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 768 442 $ Poids 85 % |
| 2 | 50, avenue de Somervale Gardens, Pointe-Claire 2025-12-05 · 324 m · Vendu 279 273 $ (1 423 $/m²) 196,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 783 $ · Ajust. superficie −3 272 $ · Ajust. âge +27 927 $ | 328 711 $ Poids 83 % |
| 3 | 83, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-05-01 · 463 m · Vendu 805 000 $ (4 512 $/m²) 178,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +30 007 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 925 658 $ Poids 82 % |
| 4 | 120, avenue Maywood, Pointe-Claire 2026-03-13 · 207 m · Vendu 870 000 $ (5 091 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 442 $ · Ajust. superficie +52 943 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 076 385 $ Poids 77 % |
| 5 | 124, Hastings, Pointe-Claire 2026-06-15 · 720 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −19 483 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 759 344 $ Poids 74 % |
| 6 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 813 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 476 $ · Ajust. âge +79 100 $ | 866 624 $ Poids 74 % |
| 7 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 545 m · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −47 976 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 909 352 $ Poids 74 % |
| 8 | 174, avenue Norwood, Pointe-Claire 2025-12-08 · 594 m · Vendu 849 000 $ (4 572 $/m²) 185,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie +13 716 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 1 022 956 $ Poids 74 % |
| 9 | 189, avenue Mason, Pointe-Claire 2025-11-07 · 583 m · Vendu 860 000 $ (4 377 $/m²) 196,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −10 504 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 843 091 $ Poids 72 % |
| 10 | 102, avenue Eldon, Pointe-Claire 2026-05-04 · 804 m · Vendu 840 000 $ (4 550 $/m²) 184,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 950 746 $ Poids 72 % |
| 11 | 186, avenue de Dieppe, Pointe-Claire 2025-10-28 · 169 m · Vendu 200 000 $ (1 158 $/m²) 172,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +11 002 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 534 $ Poids 71 % |
| 12 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 693 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 072 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 986 322 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.