100 Avenue CRAGMORE · Pointe-Claire
Valeur estimée
818 100 $
Unifamiliale · 5 323 $/m² · 153,7 m² · constr. 1986 · terrain 573,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 200 $
Rôle antérieur 675 600 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793499589200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00625534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 300 $
Valeur bâtiment
384 900 $
Rôle antérieur
675 600 $
ID provincial
66097793499589200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
708 000 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 65 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Avenue Empress, Pointe-Claire 2026-07-27 · 333 m · Vendu 799 000 $ (5 291 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 886 043 $ Poids 95 % |
| 2 | 138, av. D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-05-20 · 428 m · Vendu 670 000 $ (4 284 $/m²) 156,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −5 783 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 739 665 $ Poids 90 % |
| 3 | 101, avenue Alexina, Pointe-Claire 2026-02-23 · 375 m · Vendu 920 000 $ (5 932 $/m²) 155,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −4 152 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 083 329 $ Poids 88 % |
| 4 | 24, avenue Viburnum, Pointe-Claire 2026-05-05 · 601 m · Vendu 708 000 $ (4 701 $/m²) 150,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +7 287 $ · Ajust. âge +24 780 $ | 748 995 $ Poids 82 % |
| 5 | 114, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-03-26 · 566 m · Vendu 1 135 000 $ (7 732 $/m²) 146,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +86 680 $ · Ajust. superficie +26 674 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 361 854 $ Poids 80 % |
| 6 | 99, Avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-01-16 · 459 m · Vendu 740 000 $ (5 139 $/m²) 144 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +24 924 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 907 412 $ Poids 78 % |
| 7 | 120, avenue Maywood, Pointe-Claire 2026-03-13 · 174 m · Vendu 870 000 $ (5 091 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 442 $ · Ajust. superficie −43 780 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 979 662 $ Poids 77 % |
| 8 | 111, avenue Maywood, Pointe-Claire 2025-08-15 · 164 m · Vendu 587 727 $ (3 892 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 532 $ · Ajust. superficie +5 255 $ · Ajust. âge +58 773 $ | 700 286 $ Poids 75 % |
| 9 | 138, avenue de Spartan Crescent, Pointe-Claire 2026-04-10 · 742 m · Vendu 695 000 $ (4 603 $/m²) 151 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +6 214 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 798 930 $ Poids 75 % |
| 10 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 750 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 633 $ · Ajust. âge +81 300 $ | 874 667 $ Poids 74 % |
| 11 | 165, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-03-20 · 550 m · Vendu 712 000 $ (4 269 $/m²) 166,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 375 $ · Ajust. superficie −27 959 $ · Ajust. âge +42 720 $ | 781 136 $ Poids 74 % |
| 12 | 188, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-05-15 · 777 m · Vendu 805 000 $ (5 012 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −17 293 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 878 358 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.