125 Avenue BRIGADOON · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 007 100 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 240,8 m² · constr. 1966 · terrain 710,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,5 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
976 400 $
Rôle antérieur 948 000 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793500103060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00577400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 700 $
Valeur bâtiment
553 700 $
Rôle antérieur
948 000 $
ID provincial
66097793500103060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 83 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-04-15 · 322 m · Vendu 225 697 $ (963 $/m²) 234,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 163 $ · Ajust. superficie +3 081 $ · Ajust. âge +1 128 $ | 239 070 $ Poids 91 % |
| 2 | 127, avenue Brigadoon, Pointe-Claire 2026-08-11 · 21 m · Vendu 863 000 $ (3 981 $/m²) 216,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 768 $ · Ajust. âge −8 630 $ | 902 138 $ Poids 85 % |
| 3 | 186, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-01-29 · 410 m · Vendu 915 000 $ (4 213 $/m²) 217,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +49 710 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 957 895 $ Poids 73 % |
| 4 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 396 m · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +74 076 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 1 031 404 $ Poids 72 % |
| 5 | 110, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-07-31 · 892 m · Vendu 1 020 000 $ (4 515 $/m²) 225,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 639 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 951 639 $ Poids 66 % |
| 6 | 19, Canvin, Kirkland 2025-11-26 · 722 m · Vendu 980 000 $ (4 379 $/m²) 223,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +37 221 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 034 421 $ Poids 64 % |
| 7 | 118, avenue Alston, Pointe-Claire 2025-05-30 · 240 m · Vendu 957 500 $ (4 194 $/m²) 228,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +85 565 $ · Ajust. superficie +26 213 $ · Ajust. âge +14 363 $ | 1 083 640 $ Poids 63 % |
| 8 | 111, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-02-04 · 934 m · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie −11 696 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 955 774 $ Poids 62 % |
| 9 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 540 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 932 $ · Ajust. âge +15 820 $ | 903 752 $ Poids 47 % |
| 10 | 189, avenue Mason, Pointe-Claire 2025-11-07 · 352 m · Vendu 860 000 $ (4 377 $/m²) 196,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +96 941 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 950 536 $ Poids 47 % |
| 11 | 33, de Calais, Kirkland 2025-06-04 · 934 m · Vendu 1 313 000 $ (5 552 $/m²) 236,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +108 422 $ · Ajust. superficie +11 936 $ · Ajust. âge −65 650 $ | 1 367 708 $ Poids 46 % |
| 12 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +42 003 $ · Ajust. âge −44 383 $ | 996 354 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.