127 Avenue BRIGADOON · Pointe-Claire
Valeur estimée
859 400 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 206,4 m² · constr. 1968 · terrain 694,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 800 $
Rôle antérieur 725 000 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793500264190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00577500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 200 $
Valeur bâtiment
333 600 $
Rôle antérieur
725 000 $
ID provincial
66097793500264190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 71 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, avenue Brigadoon, Pointe-Claire 2026-08-11 · 3 m · Vendu 863 000 $ (3 981 $/m²) 216,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 301 $ Poids 96 % |
| 2 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 383 m · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −11 435 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 945 893 $ Poids 92 % |
| 3 | 5-143, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-05-07 · 231 m · Vendu 925 000 $ (4 823 $/m²) 191,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +35 206 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 879 370 $ Poids 88 % |
| 4 | 186, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-01-29 · 398 m · Vendu 915 000 $ (4 213 $/m²) 217,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −22 749 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 885 436 $ Poids 82 % |
| 5 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 544 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 585 $ · Ajust. âge +23 730 $ | 841 315 $ Poids 82 % |
| 6 | 189, avenue Mason, Pointe-Claire 2025-11-07 · 336 m · Vendu 860 000 $ (4 377 $/m²) 196,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +21 664 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 875 258 $ Poids 78 % |
| 7 | 102, avenue Eldon, Pointe-Claire 2026-05-04 · 419 m · Vendu 840 000 $ (4 550 $/m²) 184,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +49 599 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 904 391 $ Poids 75 % |
| 8 | 108, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-04-15 · 312 m · Vendu 225 697 $ (963 $/m²) 234,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 163 $ · Ajust. superficie −13 480 $ · Ajust. âge +3 385 $ | 224 765 $ Poids 69 % |
| 9 | 39, ave Gendron, Pointe-Claire 2025-08-22 · 232 m · Vendu 1 050 000 $ (5 503 $/m²) 190,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +42 925 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 074 629 $ Poids 69 % |
| 10 | 23, rue Nobel, Kirkland 2026-05-27 · 779 m · Vendu 954 000 $ (5 034 $/m²) 189,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 030 $ · Ajust. superficie +42 540 $ · Ajust. âge −62 010 $ | 946 559 $ Poids 67 % |
| 11 | 27, rue Nobel, Kirkland 2026-01-28 · 807 m · Vendu 983 000 $ (4 945 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie +18 790 $ · Ajust. âge −63 895 $ | 1 028 873 $ Poids 67 % |
| 12 | 174, avenue Norwood, Pointe-Claire 2025-12-08 · 507 m · Vendu 849 000 $ (4 572 $/m²) 185,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie +47 319 $ · Ajust. âge +25 470 $ | 997 129 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.