131 Avenue BRIGADOON · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 215 100 $
Unifamiliale · 3 845 $/m² · 316 m² · constr. 1967 · terrain 694,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 163 900 $
Rôle antérieur 1 130 000 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793500586440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00577700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 200 $
Valeur bâtiment
750 700 $
Rôle antérieur
1 130 000 $
ID provincial
66097793500586440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 228 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 190 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
758 000 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 91 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Eaton, Kirkland 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 730 $/m²) 308,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 361 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 124 111 $ Poids 51 % |
| 2 | 25, rue Nobel, Kirkland 2025-06-16 · 837 m · Vendu 1 377 500 $ (4 685 $/m²) 294 m² · constr. 1981 Ajust. marché +113 748 $ · Ajust. superficie +51 539 $ · Ajust. âge −96 425 $ | 1 446 362 $ Poids 47 % |
| 3 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 240 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 1 049 640 $ Poids 44 % |
| 4 | 63, de Calais, Kirkland 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 1 125 000 $ (3 673 $/m²) 306,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +17 813 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 190 711 $ Poids 39 % |
| 5 | 34, rue des Mohawks, Kirkland 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 1 105 976 $ (3 587 $/m²) 308,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 327 $ · Ajust. superficie +13 811 $ · Ajust. âge −55 299 $ | 1 155 815 $ Poids 37 % |
| 6 | 27, Rue des Mohawks, Kirkland 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (2 599 $/m²) 359,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −56 911 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 890 019 $ Poids 31 % |
| 7 | 23, rue Pasquini, Kirkland 2025-02-24 · 891 m · Vendu 1 370 000 $ (5 040 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +256 218 $ · Ajust. superficie +111 394 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 600 612 $ Poids 29 % |
| 8 | 95, rue du Syrah, Kirkland 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (4 926 $/m²) 284,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +78 325 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 453 931 $ Poids 26 % |
| 9 | 152, avenue de Dieppe, Pointe-Claire 2025-03-12 · 1.2 km · Vendu 1 675 000 $ (5 999 $/m²) 279,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie +110 387 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 842 243 $ Poids 26 % |
| 10 | 249, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2024-10-01 · 899 m · Vendu 1 050 000 $ (3 704 $/m²) 283,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +60 185 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 217 019 $ Poids 24 % |
| 11 | 154, avenue de la Roche, Pointe-Claire 2024-11-27 · 1.3 km · Vendu 1 092 000 $ (3 671 $/m²) 297,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +213 017 $ · Ajust. superficie +33 953 $ · Ajust. âge −76 440 $ | 1 262 530 $ Poids 20 % |
| 12 | 121, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-01-23 · 1.5 km · Vendu 1 265 000 $ (4 256 $/m²) 297,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +242 640 $ · Ajust. superficie +40 010 $ · Ajust. âge −88 550 $ | 1 459 100 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.