133 Avenue BRIGADOON · Pointe-Claire
Valeur estimée
914 000 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 207,4 m² · constr. 1968 · terrain 651,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 000 $
Rôle antérieur 836 900 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793500737590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00577800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 800 $
Valeur bâtiment
474 200 $
Rôle antérieur
836 900 $
ID provincial
66097793500737590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
750 500 $
$/m² médian
4 919
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 76 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, avenue Brigadoon, Pointe-Claire 2026-08-11 · 57 m · Vendu 863 000 $ (3 981 $/m²) 216,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 291 $ Poids 97 % |
| 2 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 350 m · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −8 949 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 948 379 $ Poids 94 % |
| 3 | 5-143, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-05-07 · 182 m · Vendu 925 000 $ (4 823 $/m²) 191,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +37 617 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 881 781 $ Poids 88 % |
| 4 | 186, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-01-29 · 367 m · Vendu 915 000 $ (4 213 $/m²) 217,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −20 642 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 887 542 $ Poids 84 % |
| 5 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 559 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 630 $ · Ajust. âge +23 730 $ | 843 360 $ Poids 81 % |
| 6 | 189, avenue Mason, Pointe-Claire 2025-11-07 · 292 m · Vendu 860 000 $ (4 377 $/m²) 196,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +23 852 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 877 447 $ Poids 78 % |
| 7 | 102, avenue Eldon, Pointe-Claire 2026-05-04 · 435 m · Vendu 840 000 $ (4 550 $/m²) 184,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +51 874 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 906 666 $ Poids 74 % |
| 8 | 108, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-04-15 · 289 m · Vendu 225 697 $ (963 $/m²) 234,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 163 $ · Ajust. superficie −12 999 $ · Ajust. âge +3 385 $ | 225 247 $ Poids 71 % |
| 9 | 39, ave Gendron, Pointe-Claire 2025-08-22 · 175 m · Vendu 1 050 000 $ (5 503 $/m²) 190,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +45 676 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 077 381 $ Poids 69 % |
| 10 | 50, avenue de Somervale Gardens, Pointe-Claire 2025-12-05 · 699 m · Vendu 279 273 $ (1 423 $/m²) 196,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 783 $ · Ajust. superficie +7 896 $ · Ajust. âge +1 396 $ | 313 348 $ Poids 67 % |
| 11 | 174, avenue Norwood, Pointe-Claire 2025-12-08 · 498 m · Vendu 849 000 $ (4 572 $/m²) 185,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie +49 605 $ · Ajust. âge +25 470 $ | 999 415 $ Poids 66 % |
| 12 | 26, ave Carlisle, Pointe-Claire 2026-05-29 · 860 m · Vendu 765 000 $ (3 966 $/m²) 192,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +28 752 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 726 898 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.