3 Terrasse MONET · Pointe-Claire
Valeur estimée
854 500 $
Unifamiliale · 4 680 $/m² · 182,6 m² · constr. 2007 · terrain 337,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 200 $
Rôle antérieur 731 700 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793501506070030001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00572178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
604 400 $
Rôle antérieur
731 700 $
ID provincial
66097793501506070030001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 71 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5-143, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-05-07 · 143 m · Vendu 925 000 $ (4 823 $/m²) 191,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −22 185 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 849 729 $ Poids 93 % |
| 2 | 102, avenue Eldon, Pointe-Claire 2026-05-04 · 540 m · Vendu 840 000 $ (4 550 $/m²) 184,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −4 550 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 930 042 $ Poids 85 % |
| 3 | 51, avenue Gendron, Pointe-Claire 2025-11-07 · 254 m · Vendu 900 000 $ (5 039 $/m²) 178,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +10 078 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 934 875 $ Poids 82 % |
| 4 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 665 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 086 $ · Ajust. âge +79 100 $ | 848 014 $ Poids 77 % |
| 5 | 49, avenue Gendron, Pointe-Claire 2025-09-26 · 249 m · Vendu 799 900 $ (4 535 $/m²) 176,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 121 $ · Ajust. superficie +14 057 $ · Ajust. âge −51 993 $ | 836 084 $ Poids 77 % |
| 6 | 165, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-03-20 · 492 m · Vendu 712 000 $ (4 269 $/m²) 166,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 375 $ · Ajust. superficie +33 722 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 871 297 $ Poids 76 % |
| 7 | 174, avenue Norwood, Pointe-Claire 2025-12-08 · 607 m · Vendu 849 000 $ (4 572 $/m²) 185,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie −7 086 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 1 002 154 $ Poids 74 % |
| 8 | 26, Terrasse Monet, Pointe-Claire 2026-01-30 · 57 m · Vendu 818 000 $ (5 087 $/m²) 160,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +55 449 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 945 066 $ Poids 73 % |
| 9 | 39, ave Gendron, Pointe-Claire 2025-08-22 · 225 m · Vendu 1 050 000 $ (5 503 $/m²) 190,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −22 563 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 045 892 $ Poids 73 % |
| 10 | 189, avenue Mason, Pointe-Claire 2025-11-07 · 374 m · Vendu 860 000 $ (4 377 $/m²) 196,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −30 417 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 848 977 $ Poids 73 % |
| 11 | 181, avenue Norwood, Pointe-Claire 2025-09-29 · 551 m · Vendu 750 000 $ (4 107 $/m²) 182,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 894 497 $ Poids 71 % |
| 12 | 254, Avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-07-03 · 660 m · Vendu 620 000 $ (3 762 $/m²) 164,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 483 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 715 483 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.