4 Terrasse MONET · Pointe-Claire
Valeur estimée
870 400 $
Unifamiliale · 4 557 $/m² · 191 m² · constr. 2007 · terrain 337,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 900 $
Rôle antérieur 742 500 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793501506070040001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00572179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
616 100 $
Rôle antérieur
742 500 $
ID provincial
66097793501506070040001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 72 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5-143, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-05-07 · 144 m · Vendu 925 000 $ (4 823 $/m²) 191,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −1 929 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 869 985 $ Poids 97 % |
| 2 | 102, avenue Eldon, Pointe-Claire 2026-05-04 · 533 m · Vendu 840 000 $ (4 550 $/m²) 184,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +14 561 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 949 153 $ Poids 84 % |
| 3 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 658 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 908 $ · Ajust. âge +79 100 $ | 865 192 $ Poids 82 % |
| 4 | 189, avenue Mason, Pointe-Claire 2025-11-07 · 369 m · Vendu 860 000 $ (4 377 $/m²) 196,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −12 036 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 867 359 $ Poids 79 % |
| 5 | 51, avenue Gendron, Pointe-Claire 2025-11-07 · 251 m · Vendu 900 000 $ (5 039 $/m²) 178,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +31 243 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 956 039 $ Poids 77 % |
| 6 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 441 m · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −49 716 $ · Ajust. âge −47 205 $ | 965 307 $ Poids 76 % |
| 7 | 39, ave Gendron, Pointe-Claire 2025-08-22 · 221 m · Vendu 1 050 000 $ (5 503 $/m²) 190,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +550 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 069 005 $ Poids 75 % |
| 8 | 127, avenue Brigadoon, Pointe-Claire 2026-08-11 · 121 m · Vendu 863 000 $ (3 981 $/m²) 216,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 350 $ · Ajust. âge +86 300 $ | 897 950 $ Poids 74 % |
| 9 | 174, avenue Norwood, Pointe-Claire 2025-12-08 · 601 m · Vendu 849 000 $ (4 572 $/m²) 185,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie +12 116 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 1 021 356 $ Poids 74 % |
| 10 | 49, avenue Gendron, Pointe-Claire 2025-09-26 · 246 m · Vendu 799 900 $ (4 535 $/m²) 176,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 121 $ · Ajust. superficie +33 102 $ · Ajust. âge −51 993 $ | 855 130 $ Poids 72 % |
| 11 | 23, rue Nobel, Kirkland 2026-05-27 · 856 m · Vendu 954 000 $ (5 034 $/m²) 189,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 030 $ · Ajust. superficie +3 776 $ · Ajust. âge +95 400 $ | 1 065 205 $ Poids 71 % |
| 12 | 26, ave Carlisle, Pointe-Claire 2026-05-29 · 871 m · Vendu 765 000 $ (3 966 $/m²) 192,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge +72 675 $ | 843 554 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.