10 Terrasse MONET · Pointe-Claire
Valeur estimée
914 000 $
Unifamiliale · 4 726 $/m² · 193,4 m² · constr. 2007 · terrain 354,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 100 $
Rôle antérieur 796 400 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793501506070100001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00512185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
665 300 $
Rôle antérieur
796 400 $
ID provincial
66097793501506070100001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 76 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5-143, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-05-07 · 167 m · Vendu 925 000 $ (4 823 $/m²) 191,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +3 858 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 875 772 $ Poids 96 % |
| 2 | 102, avenue Eldon, Pointe-Claire 2026-05-04 · 476 m · Vendu 840 000 $ (4 550 $/m²) 184,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +20 022 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 954 614 $ Poids 85 % |
| 3 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 601 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +79 100 $ | 870 100 $ Poids 85 % |
| 4 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 395 m · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −43 750 $ · Ajust. âge −47 205 $ | 971 273 $ Poids 81 % |
| 5 | 189, avenue Mason, Pointe-Claire 2025-11-07 · 331 m · Vendu 860 000 $ (4 377 $/m²) 196,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −6 784 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 872 611 $ Poids 80 % |
| 6 | 127, avenue Brigadoon, Pointe-Claire 2026-08-11 · 68 m · Vendu 863 000 $ (3 981 $/m²) 216,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 573 $ · Ajust. âge +86 300 $ | 902 727 $ Poids 79 % |
| 7 | 39, ave Gendron, Pointe-Claire 2025-08-22 · 199 m · Vendu 1 050 000 $ (5 503 $/m²) 190,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +7 154 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 075 609 $ Poids 75 % |
| 8 | 51, avenue Gendron, Pointe-Claire 2025-11-07 · 234 m · Vendu 900 000 $ (5 039 $/m²) 178,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +37 290 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 962 086 $ Poids 75 % |
| 9 | 174, avenue Norwood, Pointe-Claire 2025-12-08 · 545 m · Vendu 849 000 $ (4 572 $/m²) 185,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie +17 602 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 1 026 842 $ Poids 75 % |
| 10 | 23, rue Nobel, Kirkland 2026-05-27 · 834 m · Vendu 954 000 $ (5 034 $/m²) 189,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 030 $ · Ajust. superficie +9 817 $ · Ajust. âge +95 400 $ | 1 071 247 $ Poids 72 % |
| 11 | 26, ave Carlisle, Pointe-Claire 2026-05-29 · 873 m · Vendu 765 000 $ (3 966 $/m²) 192,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +991 $ · Ajust. âge +72 675 $ | 848 313 $ Poids 70 % |
| 12 | 49, avenue Gendron, Pointe-Claire 2025-09-26 · 228 m · Vendu 799 900 $ (4 535 $/m²) 176,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 121 $ · Ajust. superficie +38 544 $ · Ajust. âge −51 993 $ | 860 571 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.