12 Terrasse MONET · Pointe-Claire
Valeur estimée
865 400 $
Unifamiliale · 4 724 $/m² · 183,2 m² · constr. 2007 · terrain 336,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
336,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 200 $
Rôle antérieur 720 600 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793501506070120001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00512187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
593 300 $
Rôle antérieur
720 600 $
ID provincial
66097793501506070120001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 72 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5-143, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-05-07 · 155 m · Vendu 925 000 $ (4 823 $/m²) 191,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −20 738 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 851 176 $ Poids 93 % |
| 2 | 102, avenue Eldon, Pointe-Claire 2026-05-04 · 480 m · Vendu 840 000 $ (4 550 $/m²) 184,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −3 185 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 931 407 $ Poids 88 % |
| 3 | 51, avenue Gendron, Pointe-Claire 2025-11-07 · 222 m · Vendu 900 000 $ (5 039 $/m²) 178,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +11 590 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 936 387 $ Poids 82 % |
| 4 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 605 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 859 $ · Ajust. âge +79 100 $ | 849 241 $ Poids 81 % |
| 5 | 49, avenue Gendron, Pointe-Claire 2025-09-26 · 216 m · Vendu 799 900 $ (4 535 $/m²) 176,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 121 $ · Ajust. superficie +15 418 $ · Ajust. âge −51 993 $ | 837 445 $ Poids 77 % |
| 6 | 165, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-03-20 · 432 m · Vendu 712 000 $ (4 269 $/m²) 166,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 375 $ · Ajust. superficie +35 002 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 872 578 $ Poids 77 % |
| 7 | 174, avenue Norwood, Pointe-Claire 2025-12-08 · 544 m · Vendu 849 000 $ (4 572 $/m²) 185,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie −5 715 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 1 003 525 $ Poids 77 % |
| 8 | 189, avenue Mason, Pointe-Claire 2025-11-07 · 323 m · Vendu 860 000 $ (4 377 $/m²) 196,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −29 104 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 850 290 $ Poids 74 % |
| 9 | 39, ave Gendron, Pointe-Claire 2025-08-22 · 187 m · Vendu 1 050 000 $ (5 503 $/m²) 190,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −20 912 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 047 543 $ Poids 74 % |
| 10 | 181, avenue Norwood, Pointe-Claire 2025-09-29 · 488 m · Vendu 750 000 $ (4 107 $/m²) 182,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 895 729 $ Poids 73 % |
| 11 | 26, Terrasse Monet, Pointe-Claire 2026-01-30 · 74 m · Vendu 818 000 $ (5 087 $/m²) 160,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +56 975 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 946 592 $ Poids 72 % |
| 12 | 25, avenue Gendron, Pointe-Claire 2025-07-16 · 220 m · Vendu 910 000 $ (5 095 $/m²) 178,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie +11 719 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 910 580 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.