100 Avenue BROCK CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
955 800 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 211,6 m² · constr. 1968 · terrain 769,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,2 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
917 400 $
Rôle antérieur 890 700 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793510144140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00579200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
411 900 $
Valeur bâtiment
505 500 $
Rôle antérieur
890 700 $
ID provincial
66097793510144140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
742 500 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 80 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, avenue Brigadoon, Pointe-Claire 2026-08-11 · 85 m · Vendu 863 000 $ (3 981 $/m²) 216,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 650 $ Poids 99 % |
| 2 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 301 m · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +1 491 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 958 819 $ Poids 95 % |
| 3 | 186, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-01-29 · 317 m · Vendu 915 000 $ (4 213 $/m²) 217,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −11 796 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 896 389 $ Poids 87 % |
| 4 | 5-143, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-05-07 · 207 m · Vendu 925 000 $ (4 823 $/m²) 191,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +47 745 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 891 909 $ Poids 83 % |
| 5 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 517 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 219 $ · Ajust. âge +23 730 $ | 851 949 $ Poids 79 % |
| 6 | 108, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-04-15 · 237 m · Vendu 225 697 $ (963 $/m²) 234,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 163 $ · Ajust. superficie −10 977 $ · Ajust. âge +3 385 $ | 227 269 $ Poids 78 % |
| 7 | 189, avenue Mason, Pointe-Claire 2025-11-07 · 249 m · Vendu 860 000 $ (4 377 $/m²) 196,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +33 043 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 886 638 $ Poids 76 % |
| 8 | 110, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-07-31 · 788 m · Vendu 1 020 000 $ (4 515 $/m²) 225,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 284 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 890 816 $ Poids 70 % |
| 9 | 102, avenue Eldon, Pointe-Claire 2026-05-04 · 393 m · Vendu 840 000 $ (4 550 $/m²) 184,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +61 430 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 916 222 $ Poids 70 % |
| 10 | 50, avenue de Somervale Gardens, Pointe-Claire 2025-12-05 · 648 m · Vendu 279 273 $ (1 423 $/m²) 196,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 783 $ · Ajust. superficie +10 884 $ · Ajust. âge +1 396 $ | 316 336 $ Poids 67 % |
| 11 | 39, ave Gendron, Pointe-Claire 2025-08-22 · 157 m · Vendu 1 050 000 $ (5 503 $/m²) 190,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +57 233 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 088 937 $ Poids 65 % |
| 12 | 26, ave Carlisle, Pointe-Claire 2026-05-29 · 843 m · Vendu 765 000 $ (3 966 $/m²) 192,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +37 080 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 735 227 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.