101 Avenue BROCK CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
729 900 $
Unifamiliale · 6 500 $/m² · 112,3 m² · constr. 1969 · terrain 651,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,7 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 300 $
Rôle antérieur 671 200 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793510547250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00579600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 800 $
Valeur bâtiment
303 500 $
Rôle antérieur
671 200 $
ID provincial
66097793510547250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 52 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, Avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-01-15 · 356 m · Vendu 915 000 $ (8 567 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +23 560 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 1 000 370 $ Poids 83 % |
| 2 | 79, Avenue Hartford, Pointe-Claire 2026-06-26 · 766 m · Vendu 634 000 $ (5 795 $/m²) 109,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +8 403 $ · Ajust. âge +44 380 $ | 694 778 $ Poids 76 % |
| 3 | 81, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-03-30 · 757 m · Vendu 745 000 $ (6 854 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +12 337 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 866 382 $ Poids 73 % |
| 4 | 9, rue Nobel, Kirkland 2026-07-23 · 822 m · Vendu 775 000 $ (7 284 $/m²) 106,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 487 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 742 237 $ Poids 71 % |
| 5 | 117, avenue Chesnut, Pointe-Claire 2026-06-19 · 818 m · Vendu 59 045 $ (499 $/m²) 118,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +745 $ · Ajust. superficie −1 497 $ · Ajust. âge +4 133 $ | 62 425 $ Poids 70 % |
| 6 | 339, rue Bruce, Kirkland 2026-07-29 · 905 m · Vendu 480 000 $ (4 240 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 908 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 461 292 $ Poids 69 % |
| 7 | 347, Avenue Duke-Of-Kent, Pointe-Claire 2026-01-15 · 677 m · Vendu 751 000 $ (7 313 $/m²) 102,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie +35 100 $ · Ajust. âge +48 815 $ | 904 421 $ Poids 66 % |
| 8 | 188, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-07-29 · 939 m · Vendu 640 000 $ (5 942 $/m²) 107,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 668 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 701 668 $ Poids 66 % |
| 9 | 109, av. Sundale, Pointe-Claire 2026-06-01 · 867 m · Vendu 620 000 $ (5 956 $/m²) 104,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +24 419 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 689 437 $ Poids 65 % |
| 10 | 101, avenue Beechnut, Pointe-Claire 2026-04-17 · 875 m · Vendu 596 500 $ (5 865 $/m²) 101,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 217 $ · Ajust. superficie +31 086 $ · Ajust. âge +38 773 $ | 690 576 $ Poids 60 % |
| 11 | 70, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-02-13 · 871 m · Vendu 651 000 $ (6 401 $/m²) 101,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 411 $ · Ajust. superficie +33 926 $ · Ajust. âge +42 315 $ | 780 653 $ Poids 58 % |
| 12 | 52, avenue Cardiff, Pointe-Claire 2025-06-16 · 621 m · Vendu 595 000 $ (4 992 $/m²) 119,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −17 221 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 582 287 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.