103 Avenue BROCK CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
950 400 $
Unifamiliale · 4 017 $/m² · 236,6 m² · constr. 1967 · terrain 589,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,4 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
880 900 $
Rôle antérieur 855 200 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793510655560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00579700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 700 $
Valeur bâtiment
530 200 $
Rôle antérieur
855 200 $
ID provincial
66097793510655560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 79 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-04-15 · 205 m · Vendu 225 697 $ (963 $/m²) 234,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 163 $ · Ajust. superficie +1 059 $ · Ajust. âge +2 257 $ | 238 176 $ Poids 95 % |
| 2 | 127, avenue Brigadoon, Pointe-Claire 2026-08-11 · 138 m · Vendu 863 000 $ (3 981 $/m²) 216,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 408 $ · Ajust. âge −4 315 $ | 898 093 $ Poids 89 % |
| 3 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 258 m · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +63 636 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 1 020 964 $ Poids 80 % |
| 4 | 186, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-01-29 · 275 m · Vendu 915 000 $ (4 213 $/m²) 217,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +40 863 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 949 048 $ Poids 80 % |
| 5 | 110, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-07-31 · 735 m · Vendu 1 020 000 $ (4 515 $/m²) 225,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 157 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 942 157 $ Poids 76 % |
| 6 | 111, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-02-04 · 777 m · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie −19 254 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 952 666 $ Poids 68 % |
| 7 | 118, avenue Alston, Pointe-Claire 2025-05-30 · 103 m · Vendu 957 500 $ (4 194 $/m²) 228,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +85 565 $ · Ajust. superficie +17 405 $ · Ajust. âge +19 150 $ | 1 079 620 $ Poids 66 % |
| 8 | 19, Canvin, Kirkland 2025-11-26 · 854 m · Vendu 980 000 $ (4 379 $/m²) 223,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +28 025 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 1 030 126 $ Poids 60 % |
| 9 | 5-143, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-05-07 · 197 m · Vendu 925 000 $ (4 823 $/m²) 191,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +108 029 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 952 193 $ Poids 54 % |
| 10 | 189, avenue Mason, Pointe-Claire 2025-11-07 · 197 m · Vendu 860 000 $ (4 377 $/m²) 196,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +87 751 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 941 345 $ Poids 53 % |
| 11 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 519 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 343 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 899 118 $ Poids 52 % |
| 12 | 50, avenue de Somervale Gardens, Pointe-Claire 2025-12-05 · 608 m · Vendu 279 273 $ (1 423 $/m²) 196,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 783 $ · Ajust. superficie +28 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 723 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.