105 Avenue BROCK CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
931 300 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 234,9 m² · constr. 1967 · terrain 613,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 600 $
Rôle antérieur 829 700 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793510773870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00579800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 200 $
Valeur bâtiment
489 400 $
Rôle antérieur
829 700 $
ID provincial
66097793510773870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 78 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-04-15 · 185 m · Vendu 225 697 $ (963 $/m²) 234,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 163 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge +2 257 $ | 237 358 $ Poids 95 % |
| 2 | 127, avenue Brigadoon, Pointe-Claire 2026-08-11 · 149 m · Vendu 863 000 $ (3 981 $/m²) 216,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 025 $ · Ajust. âge −4 315 $ | 894 710 $ Poids 90 % |
| 3 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 240 m · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +59 410 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 1 016 738 $ Poids 82 % |
| 4 | 186, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-01-29 · 256 m · Vendu 915 000 $ (4 213 $/m²) 217,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +37 282 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 945 467 $ Poids 82 % |
| 5 | 110, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-07-31 · 724 m · Vendu 1 020 000 $ (4 515 $/m²) 225,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 319 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 938 319 $ Poids 77 % |
| 6 | 111, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-02-04 · 766 m · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie −22 313 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 949 607 $ Poids 68 % |
| 7 | 118, avenue Alston, Pointe-Claire 2025-05-30 · 83 m · Vendu 957 500 $ (4 194 $/m²) 228,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +85 565 $ · Ajust. superficie +13 840 $ · Ajust. âge +19 150 $ | 1 076 055 $ Poids 67 % |
| 8 | 19, Canvin, Kirkland 2025-11-26 · 853 m · Vendu 980 000 $ (4 379 $/m²) 223,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +24 303 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 1 026 403 $ Poids 61 % |
| 9 | 5-143, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-05-07 · 216 m · Vendu 925 000 $ (4 823 $/m²) 191,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +103 930 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 948 094 $ Poids 56 % |
| 10 | 189, avenue Mason, Pointe-Claire 2025-11-07 · 184 m · Vendu 860 000 $ (4 377 $/m²) 196,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +84 031 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 937 625 $ Poids 55 % |
| 11 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 501 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 867 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 895 642 $ Poids 54 % |
| 12 | 50, avenue de Somervale Gardens, Pointe-Claire 2025-12-05 · 589 m · Vendu 279 273 $ (1 423 $/m²) 196,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 783 $ · Ajust. superficie +27 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 513 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.