130 Avenue ALSTON · Pointe-Claire
Valeur estimée
853 200 $
Unifamiliale · 4 349 $/m² · 196,2 m² · constr. 1968 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 600 $
Rôle antérieur 759 800 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793510789060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00574300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 900 $
Valeur bâtiment
388 700 $
Rôle antérieur
759 800 $
ID provincial
66097793510789060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 71 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5-143, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-05-07 · 167 m · Vendu 925 000 $ (4 823 $/m²) 191,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +10 610 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 854 774 $ Poids 96 % |
| 2 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 266 m · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −36 790 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 920 538 $ Poids 88 % |
| 3 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 552 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 726 $ · Ajust. âge +23 730 $ | 820 456 $ Poids 87 % |
| 4 | 102, avenue Eldon, Pointe-Claire 2026-05-04 · 433 m · Vendu 840 000 $ (4 550 $/m²) 184,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +26 392 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 881 184 $ Poids 85 % |
| 5 | 189, avenue Mason, Pointe-Claire 2025-11-07 · 192 m · Vendu 860 000 $ (4 377 $/m²) 196,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −656 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 852 938 $ Poids 84 % |
| 6 | 127, avenue Brigadoon, Pointe-Claire 2026-08-11 · 158 m · Vendu 863 000 $ (3 981 $/m²) 216,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 000 $ Poids 83 % |
| 7 | 174, avenue Norwood, Pointe-Claire 2025-12-08 · 449 m · Vendu 849 000 $ (4 572 $/m²) 185,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie +24 002 $ · Ajust. âge +25 470 $ | 973 813 $ Poids 77 % |
| 8 | 39, ave Gendron, Pointe-Claire 2025-08-22 · 78 m · Vendu 1 050 000 $ (5 503 $/m²) 190,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +14 858 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 046 563 $ Poids 76 % |
| 9 | 26, ave Carlisle, Pointe-Claire 2026-05-29 · 763 m · Vendu 765 000 $ (3 966 $/m²) 192,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +6 544 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 704 690 $ Poids 76 % |
| 10 | 51, avenue Gendron, Pointe-Claire 2025-11-07 · 115 m · Vendu 900 000 $ (5 039 $/m²) 178,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +44 345 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 937 641 $ Poids 74 % |
| 11 | 50, avenue de Somervale Gardens, Pointe-Claire 2025-12-05 · 616 m · Vendu 279 273 $ (1 423 $/m²) 196,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 783 $ · Ajust. superficie −71 $ · Ajust. âge +1 396 $ | 305 381 $ Poids 74 % |
| 12 | 186, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-01-29 · 283 m · Vendu 915 000 $ (4 213 $/m²) 217,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −44 233 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 863 951 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.