146 Avenue ALSTON · Pointe-Claire
Valeur estimée
779 700 $
Unifamiliale · 5 079 $/m² · 153,5 m² · constr. 2009 · terrain 248 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
248 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 100 $
Rôle antérieur 612 100 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793511029870030001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00572107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
524 700 $
Rôle antérieur
612 100 $
ID provincial
66097793511029870030001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 923
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 61 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-02-02 · 47 m · Vendu 923 497 $ (6 072 $/m²) 152,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 768 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge −55 410 $ | 948 106 $ Poids 92 % |
| 2 | 122, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-01-16 · 223 m · Vendu 863 000 $ (5 564 $/m²) 155,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 872 $ · Ajust. superficie −4 451 $ · Ajust. âge +86 300 $ | 1 024 721 $ Poids 89 % |
| 3 | 26, Terrasse Monet, Pointe-Claire 2026-01-30 · 40 m · Vendu 818 000 $ (5 087 $/m²) 160,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −18 568 $ · Ajust. âge +4 090 $ | 879 229 $ Poids 89 % |
| 4 | 188, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-05-15 · 540 m · Vendu 805 000 $ (5 012 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −17 794 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 877 857 $ Poids 83 % |
| 5 | 143, avenue Alston, Pointe-Claire 2025-09-29 · 47 m · Vendu 895 000 $ (5 884 $/m²) 152,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 933 $ · Ajust. superficie +4 119 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 928 352 $ Poids 81 % |
| 6 | 165, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-03-20 · 456 m · Vendu 712 000 $ (4 269 $/m²) 166,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 375 $ · Ajust. superficie −28 386 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 809 189 $ Poids 77 % |
| 7 | 316, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-06-03 · 806 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −2 668 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 831 789 $ Poids 74 % |
| 8 | 15, Terrasse Monet, Pointe-Claire 2025-08-11 · 91 m · Vendu 805 800 $ (5 011 $/m²) 160,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 540 $ · Ajust. superficie −18 291 $ · Ajust. âge +8 058 $ | 862 107 $ Poids 73 % |
| 9 | 254, Avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-07-03 · 750 m · Vendu 620 000 $ (3 762 $/m²) 164,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 256 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 660 744 $ Poids 71 % |
| 10 | 99, Avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-01-16 · 657 m · Vendu 740 000 $ (5 139 $/m²) 144 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +24 410 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 906 898 $ Poids 71 % |
| 11 | 121, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2025-11-04 · 640 m · Vendu 243 142 $ (1 562 $/m²) 155,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 503 $ · Ajust. superficie −1 718 $ · Ajust. âge +24 314 $ | 288 242 $ Poids 70 % |
| 12 | 141, avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-06-11 · 931 m · Vendu 570 000 $ (3 752 $/m²) 151,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +3 002 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 637 189 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.