138 Avenue ALSTON · Pointe-Claire
Valeur estimée
766 500 $
Unifamiliale · 4 997 $/m² · 153,4 m² · constr. 2008 · terrain 249,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
249,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 200 $
Rôle antérieur 593 700 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793511029870100001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00572113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 200 $
Valeur bâtiment
504 000 $
Rôle antérieur
593 700 $
ID provincial
66097793511029870100001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 59 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-02-02 · 65 m · Vendu 923 497 $ (6 072 $/m²) 152,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 768 $ · Ajust. superficie +3 947 $ · Ajust. âge −60 027 $ | 943 185 $ Poids 92 % |
| 2 | 122, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-01-16 · 183 m · Vendu 863 000 $ (5 564 $/m²) 155,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 872 $ · Ajust. superficie −4 730 $ · Ajust. âge +86 300 $ | 1 024 442 $ Poids 89 % |
| 3 | 26, Terrasse Monet, Pointe-Claire 2026-01-30 · 56 m · Vendu 818 000 $ (5 087 $/m²) 160,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −18 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 885 $ Poids 88 % |
| 4 | 188, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-05-15 · 504 m · Vendu 805 000 $ (5 012 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −18 045 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 877 606 $ Poids 84 % |
| 5 | 143, avenue Alston, Pointe-Claire 2025-09-29 · 65 m · Vendu 895 000 $ (5 884 $/m²) 152,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 933 $ · Ajust. superficie +3 825 $ · Ajust. âge −58 175 $ | 923 583 $ Poids 81 % |
| 6 | 165, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-03-20 · 417 m · Vendu 712 000 $ (4 269 $/m²) 166,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 375 $ · Ajust. superficie −28 600 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 808 976 $ Poids 78 % |
| 7 | 316, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-06-03 · 774 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 831 547 $ Poids 75 % |
| 8 | 15, Terrasse Monet, Pointe-Claire 2025-08-11 · 76 m · Vendu 805 800 $ (5 011 $/m²) 160,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 540 $ · Ajust. superficie −18 541 $ · Ajust. âge +4 029 $ | 857 827 $ Poids 73 % |
| 9 | 99, Avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-01-16 · 618 m · Vendu 740 000 $ (5 139 $/m²) 144 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +24 153 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 906 641 $ Poids 72 % |
| 10 | 121, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2025-11-04 · 602 m · Vendu 243 142 $ (1 562 $/m²) 155,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 503 $ · Ajust. superficie −1 796 $ · Ajust. âge +24 314 $ | 288 164 $ Poids 72 % |
| 11 | 254, Avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-07-03 · 742 m · Vendu 620 000 $ (3 762 $/m²) 164,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 444 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 660 556 $ Poids 71 % |
| 12 | 141, avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-06-11 · 903 m · Vendu 570 000 $ (3 752 $/m²) 151,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +2 814 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 637 002 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.