139 Avenue ALSTON · Pointe-Claire
Valeur estimée
649 100 $
Unifamiliale · 6 472 $/m² · 100,3 m² · constr. 1963 · terrain 564,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 200 $
Rôle antérieur 568 200 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793511896460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00574800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 600 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
568 200 $
ID provincial
66097793511896460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 30 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, Avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-01-15 · 374 m · Vendu 915 000 $ (8 567 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −27 844 $ · Ajust. âge −50 325 $ | 921 516 $ Poids 80 % |
| 2 | 347, Avenue Duke-Of-Kent, Pointe-Claire 2026-01-15 · 752 m · Vendu 751 000 $ (7 313 $/m²) 102,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie −8 775 $ · Ajust. âge +26 285 $ | 838 016 $ Poids 70 % |
| 3 | 9, rue Nobel, Kirkland 2026-07-23 · 904 m · Vendu 775 000 $ (7 284 $/m²) 106,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 216 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 675 284 $ Poids 65 % |
| 4 | 109, av. Sundale, Pointe-Claire 2026-06-01 · 937 m · Vendu 620 000 $ (5 956 $/m²) 104,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −11 316 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 635 102 $ Poids 65 % |
| 5 | 79, Avenue Hartford, Pointe-Claire 2026-06-26 · 820 m · Vendu 634 000 $ (5 795 $/m²) 109,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −26 368 $ · Ajust. âge +25 360 $ | 640 986 $ Poids 65 % |
| 6 | 81, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-03-30 · 800 m · Vendu 745 000 $ (6 854 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −28 786 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 802 910 $ Poids 64 % |
| 7 | 101, avenue Beechnut, Pointe-Claire 2026-04-17 · 963 m · Vendu 596 500 $ (5 865 $/m²) 101,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 217 $ · Ajust. superficie −4 106 $ · Ajust. âge +20 878 $ | 637 489 $ Poids 64 % |
| 8 | 70, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-02-13 · 925 m · Vendu 651 000 $ (6 401 $/m²) 101,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 411 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge +22 785 $ | 722 716 $ Poids 63 % |
| 9 | 112, avenue Douglas-Shand, Pointe-Claire 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 492 000 $ (4 876 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 507 757 $ Poids 62 % |
| 10 | 188, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-07-29 · 947 m · Vendu 640 000 $ (5 942 $/m²) 107,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 987 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 646 813 $ Poids 61 % |
| 11 | 167, avenue de Dieppe, Pointe-Claire 2026-04-13 · 975 m · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +17 257 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 568 800 $ Poids 59 % |
| 12 | 302, Avenue Inglewood, Pointe-Claire 2025-12-18 · 955 m · Vendu 525 000 $ (5 178 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 587 116 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.