141 Avenue ALSTON · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 002 400 $
Unifamiliale · 5 114 $/m² · 196 m² · constr. 2021 · terrain 446,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
940 500 $
Rôle antérieur 870 800 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793512472380010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00000578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
756 500 $
Rôle antérieur
870 800 $
ID provincial
66097793512472380010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 032 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
946 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 83 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5-143, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-05-07 · 85 m · Vendu 925 000 $ (4 823 $/m²) 191,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +10 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 792 $ Poids 97 % |
| 2 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 326 m · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −37 287 $ · Ajust. âge +26 225 $ | 1 051 166 $ Poids 86 % |
| 3 | 189, avenue Mason, Pointe-Claire 2025-11-07 · 235 m · Vendu 860 000 $ (4 377 $/m²) 196,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −1 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 938 500 $ Poids 83 % |
| 4 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 641 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 317 $ · Ajust. âge +79 100 $ | 875 417 $ Poids 83 % |
| 5 | 127, avenue Brigadoon, Pointe-Claire 2026-08-11 · 204 m · Vendu 863 000 $ (3 981 $/m²) 216,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 399 $ · Ajust. âge +86 300 $ | 907 901 $ Poids 82 % |
| 6 | 102, avenue Eldon, Pointe-Claire 2026-05-04 · 523 m · Vendu 840 000 $ (4 550 $/m²) 184,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +25 937 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 960 529 $ Poids 82 % |
| 7 | 26, ave Carlisle, Pointe-Claire 2026-05-29 · 717 m · Vendu 765 000 $ (3 966 $/m²) 192,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +6 147 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 857 293 $ Poids 78 % |
| 8 | 39, ave Gendron, Pointe-Claire 2025-08-22 · 69 m · Vendu 1 050 000 $ (5 503 $/m²) 190,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +14 308 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 156 263 $ Poids 76 % |
| 9 | 51, avenue Gendron, Pointe-Claire 2025-11-07 · 90 m · Vendu 900 000 $ (5 039 $/m²) 178,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +43 841 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 031 637 $ Poids 75 % |
| 10 | 174, avenue Norwood, Pointe-Claire 2025-12-08 · 529 m · Vendu 849 000 $ (4 572 $/m²) 185,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie +23 545 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 1 032 785 $ Poids 74 % |
| 11 | 186, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-01-29 · 345 m · Vendu 915 000 $ (4 213 $/m²) 217,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −44 655 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 977 905 $ Poids 72 % |
| 12 | 50, avenue de Somervale Gardens, Pointe-Claire 2025-12-05 · 671 m · Vendu 279 273 $ (1 423 $/m²) 196,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 783 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge +27 927 $ | 331 770 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.