125 Avenue ALSTON · Pointe-Claire
Valeur estimée
726 400 $
Unifamiliale · 5 984 $/m² · 121,4 m² · constr. 1964 · terrain 573,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 900 $
Rôle antérieur 665 900 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793520645820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00575500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 200 $
Valeur bâtiment
344 700 $
Rôle antérieur
665 900 $
ID provincial
66097793520645820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
719 500 $
$/m² médian
4 919
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 51 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, avenue Chesnut, Pointe-Claire 2026-06-19 · 774 m · Vendu 59 045 $ (499 $/m²) 118,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +745 $ · Ajust. superficie +774 $ · Ajust. âge +2 657 $ | 63 220 $ Poids 75 % |
| 2 | 157, Avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-01-15 · 252 m · Vendu 915 000 $ (8 567 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +62 542 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 1 016 477 $ Poids 70 % |
| 3 | 79, Avenue Hartford, Pointe-Claire 2026-06-26 · 691 m · Vendu 634 000 $ (5 795 $/m²) 109,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +34 771 $ · Ajust. âge +28 530 $ | 705 296 $ Poids 69 % |
| 4 | 81, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-03-30 · 671 m · Vendu 745 000 $ (6 854 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +43 521 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 878 942 $ Poids 66 % |
| 5 | 52, avenue Cardiff, Pointe-Claire 2025-06-16 · 511 m · Vendu 595 000 $ (4 992 $/m²) 119,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +5 491 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 590 123 $ Poids 62 % |
| 6 | 188, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-07-29 · 833 m · Vendu 640 000 $ (5 942 $/m²) 107,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 706 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 712 706 $ Poids 60 % |
| 7 | 339, rue Bruce, Kirkland 2026-07-29 · 998 m · Vendu 480 000 $ (4 240 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 385 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 468 585 $ Poids 60 % |
| 8 | 9, rue Nobel, Kirkland 2026-07-23 · 907 m · Vendu 775 000 $ (7 284 $/m²) 106,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 629 $ · Ajust. âge −73 625 $ | 756 004 $ Poids 54 % |
| 9 | 109, av. Sundale, Pointe-Claire 2026-06-01 · 813 m · Vendu 620 000 $ (5 956 $/m²) 104,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +51 518 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 701 036 $ Poids 53 % |
| 10 | 347, Avenue Duke-Of-Kent, Pointe-Claire 2026-01-15 · 632 m · Vendu 751 000 $ (7 313 $/m²) 102,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie +68 372 $ · Ajust. âge +30 040 $ | 918 919 $ Poids 52 % |
| 11 | 41, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (6 227 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +37 985 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 760 560 $ Poids 51 % |
| 12 | 313, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2025-04-28 · 617 m · Vendu 650 000 $ (5 773 $/m²) 112,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +25 400 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 791 105 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.