121 Avenue ALSTON · Pointe-Claire
Valeur estimée
842 200 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 191,9 m² · constr. 1964 · terrain 573,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 500 $
Rôle antérieur 750 000 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793520852800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00590900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 200 $
Valeur bâtiment
431 300 $
Rôle antérieur
750 000 $
ID provincial
66097793520852800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
726 500 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 69 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5-143, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-05-07 · 271 m · Vendu 925 000 $ (4 823 $/m²) 191,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 844 405 $ Poids 94 % |
| 2 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 488 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 067 $ · Ajust. âge +7 910 $ | 795 843 $ Poids 89 % |
| 3 | 102, avenue Eldon, Pointe-Claire 2026-05-04 · 381 m · Vendu 840 000 $ (4 550 $/m²) 184,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +16 609 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 854 601 $ Poids 89 % |
| 4 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 143 m · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −47 478 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 909 849 $ Poids 84 % |
| 5 | 189, avenue Mason, Pointe-Claire 2025-11-07 · 78 m · Vendu 860 000 $ (4 377 $/m²) 196,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −10 066 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 843 528 $ Poids 84 % |
| 6 | 174, avenue Norwood, Pointe-Claire 2025-12-08 · 347 m · Vendu 849 000 $ (4 572 $/m²) 185,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie +14 173 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 947 003 $ Poids 82 % |
| 7 | 26, ave Carlisle, Pointe-Claire 2026-05-29 · 720 m · Vendu 765 000 $ (3 966 $/m²) 192,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −1 983 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 696 164 $ Poids 78 % |
| 8 | 51, avenue Gendron, Pointe-Claire 2025-11-07 · 138 m · Vendu 900 000 $ (5 039 $/m²) 178,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +33 511 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 926 807 $ Poids 78 % |
| 9 | 50, avenue de Somervale Gardens, Pointe-Claire 2025-12-05 · 493 m · Vendu 279 273 $ (1 423 $/m²) 196,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 783 $ · Ajust. superficie −3 130 $ · Ajust. âge −4 189 $ | 296 737 $ Poids 78 % |
| 10 | 39, ave Gendron, Pointe-Claire 2025-08-22 · 125 m · Vendu 1 050 000 $ (5 503 $/m²) 190,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +3 027 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 034 731 $ Poids 76 % |
| 11 | 83, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-05-01 · 609 m · Vendu 805 000 $ (4 512 $/m²) 178,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +30 458 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 881 834 $ Poids 76 % |
| 12 | 181, avenue Norwood, Pointe-Claire 2025-09-29 · 322 m · Vendu 750 000 $ (4 107 $/m²) 182,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +19 099 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 846 096 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.