137 Avenue ALSTON · Pointe-Claire
Valeur estimée
764 400 $
Unifamiliale · 4 707 $/m² · 162,4 m² · constr. 1963 · terrain 564,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 400 $
Rôle antérieur 662 500 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793521004930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00574900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 600 $
Valeur bâtiment
346 800 $
Rôle antérieur
662 500 $
ID provincial
66097793521004930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
739 888 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 59 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Terrasse Monet, Pointe-Claire 2026-01-30 · 140 m · Vendu 818 000 $ (5 087 $/m²) 160,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +4 070 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 815 977 $ Poids 91 % |
| 2 | 165, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-03-20 · 340 m · Vendu 712 000 $ (4 269 $/m²) 166,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 375 $ · Ajust. superficie −9 391 $ · Ajust. âge −39 160 $ | 717 825 $ Poids 89 % |
| 3 | 188, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-05-15 · 460 m · Vendu 805 000 $ (5 012 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +4 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 662 $ Poids 89 % |
| 4 | 122, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-01-16 · 123 m · Vendu 863 000 $ (5 564 $/m²) 155,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 872 $ · Ajust. superficie +20 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 181 $ Poids 87 % |
| 5 | 143, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-02-02 · 117 m · Vendu 923 497 $ (6 072 $/m²) 152,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 768 $ · Ajust. superficie +31 269 $ · Ajust. âge −92 350 $ | 938 185 $ Poids 86 % |
| 6 | 254, Avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-07-03 · 780 m · Vendu 620 000 $ (3 762 $/m²) 164,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 515 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 562 785 $ Poids 76 % |
| 7 | 143, avenue Alston, Pointe-Claire 2025-09-29 · 117 m · Vendu 895 000 $ (5 884 $/m²) 152,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 933 $ · Ajust. superficie +30 304 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 918 737 $ Poids 76 % |
| 8 | 15, Terrasse Monet, Pointe-Claire 2025-08-11 · 135 m · Vendu 805 800 $ (5 011 $/m²) 160,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 540 $ · Ajust. superficie +4 009 $ · Ajust. âge −80 580 $ | 795 769 $ Poids 75 % |
| 9 | 316, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-06-03 · 746 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +18 920 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 785 877 $ Poids 74 % |
| 10 | 51, avenue Gendron, Pointe-Claire 2025-11-07 · 69 m · Vendu 900 000 $ (5 039 $/m²) 178,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −40 817 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 852 479 $ Poids 72 % |
| 11 | 121, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2025-11-04 · 544 m · Vendu 243 142 $ (1 562 $/m²) 155,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 503 $ · Ajust. superficie +5 231 $ · Ajust. âge +1 216 $ | 272 092 $ Poids 72 % |
| 12 | 49, avenue Gendron, Pointe-Claire 2025-09-26 · 63 m · Vendu 799 900 $ (4 535 $/m²) 176,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 121 $ · Ajust. superficie −31 742 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 762 289 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.