131 Avenue ALSTON · Pointe-Claire
Valeur estimée
788 800 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 193,3 m² · constr. 1964 · terrain 573,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 900 $
Rôle antérieur 701 800 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793521320410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00575200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 200 $
Valeur bâtiment
381 700 $
Rôle antérieur
701 800 $
ID provincial
66097793521320410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 62 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5-143, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-05-07 · 178 m · Vendu 925 000 $ (4 823 $/m²) 191,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +3 617 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 847 781 $ Poids 96 % |
| 2 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 562 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge +7 910 $ | 798 706 $ Poids 87 % |
| 3 | 102, avenue Eldon, Pointe-Claire 2026-05-04 · 447 m · Vendu 840 000 $ (4 550 $/m²) 184,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +19 794 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 857 786 $ Poids 86 % |
| 4 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 234 m · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −43 998 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 913 329 $ Poids 85 % |
| 5 | 189, avenue Mason, Pointe-Claire 2025-11-07 · 148 m · Vendu 860 000 $ (4 377 $/m²) 196,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −7 003 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 846 592 $ Poids 84 % |
| 6 | 174, avenue Norwood, Pointe-Claire 2025-12-08 · 437 m · Vendu 849 000 $ (4 572 $/m²) 185,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie +17 373 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 950 203 $ Poids 79 % |
| 7 | 26, ave Carlisle, Pointe-Claire 2026-05-29 · 713 m · Vendu 765 000 $ (3 966 $/m²) 192,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +793 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 698 940 $ Poids 79 % |
| 8 | 127, avenue Brigadoon, Pointe-Claire 2026-08-11 · 212 m · Vendu 863 000 $ (3 981 $/m²) 216,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 772 $ · Ajust. âge −17 260 $ | 798 968 $ Poids 77 % |
| 9 | 51, avenue Gendron, Pointe-Claire 2025-11-07 · 71 m · Vendu 900 000 $ (5 039 $/m²) 178,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +37 038 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 930 334 $ Poids 77 % |
| 10 | 39, ave Gendron, Pointe-Claire 2025-08-22 · 40 m · Vendu 1 050 000 $ (5 503 $/m²) 190,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +6 879 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 038 584 $ Poids 77 % |
| 11 | 50, avenue de Somervale Gardens, Pointe-Claire 2025-12-05 · 581 m · Vendu 279 273 $ (1 423 $/m²) 196,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 783 $ · Ajust. superficie −2 134 $ · Ajust. âge −4 189 $ | 297 733 $ Poids 75 % |
| 12 | 181, avenue Norwood, Pointe-Claire 2025-09-29 · 405 m · Vendu 750 000 $ (4 107 $/m²) 182,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +21 974 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 848 971 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.