161 Avenue MASON · Pointe-Claire
Valeur estimée
966 000 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 206,9 m² · constr. 2021 · terrain 287,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,9 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
287,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
918 400 $
Rôle antérieur 820 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793530501840040001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00001005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
750 400 $
Rôle antérieur
820 000 $
ID provincial
66097793530501840040001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
727 500 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 80 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 42 m · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −10 192 $ · Ajust. âge +26 225 $ | 1 078 261 $ Poids 99 % |
| 2 | 127, avenue Brigadoon, Pointe-Claire 2026-08-11 · 344 m · Vendu 863 000 $ (3 981 $/m²) 216,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 704 $ · Ajust. âge +86 300 $ | 929 596 $ Poids 91 % |
| 3 | 186, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-01-29 · 61 m · Vendu 915 000 $ (4 213 $/m²) 217,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −21 695 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 1 000 864 $ Poids 88 % |
| 4 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 442 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 607 $ · Ajust. âge +79 100 $ | 897 707 $ Poids 85 % |
| 5 | 5-143, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-05-07 · 368 m · Vendu 925 000 $ (4 823 $/m²) 191,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +36 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 973 076 $ Poids 84 % |
| 6 | 189, avenue Mason, Pointe-Claire 2025-11-07 · 69 m · Vendu 860 000 $ (4 377 $/m²) 196,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +22 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 962 353 $ Poids 81 % |
| 7 | 50, avenue de Somervale Gardens, Pointe-Claire 2025-12-05 · 392 m · Vendu 279 273 $ (1 423 $/m²) 196,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 783 $ · Ajust. superficie +7 540 $ · Ajust. âge +27 927 $ | 339 523 $ Poids 78 % |
| 8 | 102, avenue Eldon, Pointe-Claire 2026-05-04 · 353 m · Vendu 840 000 $ (4 550 $/m²) 184,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +50 737 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 985 329 $ Poids 77 % |
| 9 | 110, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-07-31 · 547 m · Vendu 1 020 000 $ (4 515 $/m²) 225,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 895 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 079 105 $ Poids 76 % |
| 10 | 108, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-04-15 · 82 m · Vendu 225 697 $ (963 $/m²) 234,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 163 $ · Ajust. superficie −13 239 $ · Ajust. âge +22 570 $ | 244 190 $ Poids 73 % |
| 11 | 174, avenue Norwood, Pointe-Claire 2025-12-08 · 267 m · Vendu 849 000 $ (4 572 $/m²) 185,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie +48 462 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 1 057 702 $ Poids 72 % |
| 12 | 39, ave Gendron, Pointe-Claire 2025-08-22 · 219 m · Vendu 1 050 000 $ (5 503 $/m²) 190,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +44 300 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 186 255 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.