187 Avenue MASON · Pointe-Claire
Valeur estimée
964 100 $
Unifamiliale · 4 710 $/m² · 204,7 m² · constr. 2021 · terrain 283,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,7 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
283,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
906 200 $
Rôle antérieur 809 100 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793530501840130001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00001014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
740 400 $
Rôle antérieur
809 100 $
ID provincial
66097793530501840130001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
727 500 $
$/m² médian
4 923
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 80 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 106 m · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −15 660 $ · Ajust. âge +26 225 $ | 1 072 792 $ Poids 97 % |
| 2 | 127, avenue Brigadoon, Pointe-Claire 2026-08-11 · 339 m · Vendu 863 000 $ (3 981 $/m²) 216,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 083 $ · Ajust. âge +86 300 $ | 925 217 $ Poids 90 % |
| 3 | 5-143, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-05-07 · 318 m · Vendu 925 000 $ (4 823 $/m²) 191,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +31 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 771 $ Poids 88 % |
| 4 | 186, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-01-29 · 123 m · Vendu 915 000 $ (4 213 $/m²) 217,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −26 329 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 996 230 $ Poids 86 % |
| 5 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 513 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 108 $ · Ajust. âge +79 100 $ | 893 208 $ Poids 84 % |
| 6 | 189, avenue Mason, Pointe-Claire 2025-11-07 · 7 m · Vendu 860 000 $ (4 377 $/m²) 196,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +17 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 957 538 $ Poids 83 % |
| 7 | 50, avenue de Somervale Gardens, Pointe-Claire 2025-12-05 · 434 m · Vendu 279 273 $ (1 423 $/m²) 196,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 783 $ · Ajust. superficie +5 975 $ · Ajust. âge +27 927 $ | 337 958 $ Poids 78 % |
| 8 | 102, avenue Eldon, Pointe-Claire 2026-05-04 · 419 m · Vendu 840 000 $ (4 550 $/m²) 184,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +45 731 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 980 323 $ Poids 77 % |
| 9 | 26, ave Carlisle, Pointe-Claire 2026-05-29 · 654 m · Vendu 765 000 $ (3 966 $/m²) 192,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +23 398 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 874 545 $ Poids 77 % |
| 10 | 110, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-07-31 · 534 m · Vendu 1 020 000 $ (4 515 $/m²) 225,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 862 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 074 138 $ Poids 74 % |
| 11 | 174, avenue Norwood, Pointe-Claire 2025-12-08 · 339 m · Vendu 849 000 $ (4 572 $/m²) 185,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie +43 433 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 1 052 673 $ Poids 73 % |
| 12 | 39, ave Gendron, Pointe-Claire 2025-08-22 · 168 m · Vendu 1 050 000 $ (5 503 $/m²) 190,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +38 247 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 180 201 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.