15 Avenue GENDRON app. 101 app. 101 · Pointe-Claire
Valeur estimée
805 800 $
Unifamiliale · 5 735 $/m² · 140,5 m² · constr. 2017 · terrain 143,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
143,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 200 $
Rôle antérieur 654 200 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793532684630020039
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00000501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
652 900 $
Rôle antérieur
654 200 $
ID provincial
66097793532684630020039
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
712 000 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 64 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-02-02 · 246 m · Vendu 923 497 $ (6 072 $/m²) 152,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 768 $ · Ajust. superficie −35 216 $ · Ajust. âge −18 470 $ | 945 580 $ Poids 80 % |
| 2 | 99, Avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-01-16 · 535 m · Vendu 740 000 $ (5 139 $/m²) 144 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −8 993 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 873 495 $ Poids 79 % |
| 3 | 122, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-01-16 · 273 m · Vendu 863 000 $ (5 564 $/m²) 155,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 872 $ · Ajust. superficie −40 618 $ · Ajust. âge +86 300 $ | 988 554 $ Poids 74 % |
| 4 | 130, Avenue Empress, Pointe-Claire 2026-07-27 · 729 m · Vendu 799 000 $ (5 291 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 780 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 851 120 $ Poids 72 % |
| 5 | 143, avenue Alston, Pointe-Claire 2025-09-29 · 246 m · Vendu 895 000 $ (5 884 $/m²) 152,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 933 $ · Ajust. superficie −34 129 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 925 904 $ Poids 71 % |
| 6 | 26, Terrasse Monet, Pointe-Claire 2026-01-30 · 320 m · Vendu 818 000 $ (5 087 $/m²) 160,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −51 634 $ · Ajust. âge +36 810 $ | 878 883 $ Poids 63 % |
| 7 | 65, Avenue Gendron, Pointe-Claire 2025-04-24 · 157 m · Vendu 810 000 $ (5 823 $/m²) 139,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 737 $ · Ajust. superficie +4 076 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 909 663 $ Poids 63 % |
| 8 | 188, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-05-15 · 578 m · Vendu 805 000 $ (5 012 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −50 375 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 845 276 $ Poids 61 % |
| 9 | 316, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-06-03 · 884 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −34 201 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 800 256 $ Poids 59 % |
| 10 | 121, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2025-11-04 · 622 m · Vendu 243 142 $ (1 562 $/m²) 155,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 503 $ · Ajust. superficie −11 868 $ · Ajust. âge +24 314 $ | 278 091 $ Poids 59 % |
| 11 | 138, av. D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-05-20 · 833 m · Vendu 670 000 $ (4 284 $/m²) 156,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −34 057 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 711 392 $ Poids 59 % |
| 12 | 111, avenue Maywood, Pointe-Claire 2025-08-15 · 634 m · Vendu 587 727 $ (3 892 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 532 $ · Ajust. superficie −20 434 $ · Ajust. âge +58 773 $ | 674 598 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.