17 Avenue GENDRON app. 302 app. 302 · Pointe-Claire
Valeur estimée
917 000 $
Unifamiliale · 6 057 $/m² · 151,4 m² · constr. 2019 · terrain 157,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
157,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
909 500 $
Rôle antérieur 757 900 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793532684630030011
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00000946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
814 900 $
Rôle antérieur
757 900 $
ID provincial
66097793532684630030011
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
712 000 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 76 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-02-02 · 246 m · Vendu 923 497 $ (6 072 $/m²) 152,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 768 $ · Ajust. superficie −2 125 $ · Ajust. âge −9 235 $ | 987 905 $ Poids 90 % |
| 2 | 122, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-01-16 · 273 m · Vendu 863 000 $ (5 564 $/m²) 155,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 872 $ · Ajust. superficie −10 294 $ · Ajust. âge +86 300 $ | 1 018 878 $ Poids 87 % |
| 3 | 26, Terrasse Monet, Pointe-Claire 2026-01-30 · 320 m · Vendu 818 000 $ (5 087 $/m²) 160,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −23 909 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 914 788 $ Poids 83 % |
| 4 | 188, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-05-15 · 578 m · Vendu 805 000 $ (5 012 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −23 057 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 872 594 $ Poids 80 % |
| 5 | 143, avenue Alston, Pointe-Claire 2025-09-29 · 246 m · Vendu 895 000 $ (5 884 $/m²) 152,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 933 $ · Ajust. superficie −2 060 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 966 923 $ Poids 79 % |
| 6 | 130, Avenue Empress, Pointe-Claire 2026-07-27 · 729 m · Vendu 799 000 $ (5 291 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 058 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 879 958 $ Poids 79 % |
| 7 | 99, Avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-01-16 · 535 m · Vendu 740 000 $ (5 139 $/m²) 144 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +19 014 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 901 502 $ Poids 77 % |
| 8 | 165, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-03-20 · 368 m · Vendu 712 000 $ (4 269 $/m²) 166,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 375 $ · Ajust. superficie −32 868 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 804 707 $ Poids 76 % |
| 9 | 138, av. D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-05-20 · 833 m · Vendu 670 000 $ (4 284 $/m²) 156,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −10 710 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 734 739 $ Poids 71 % |
| 10 | 121, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2025-11-04 · 622 m · Vendu 243 142 $ (1 562 $/m²) 155,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 503 $ · Ajust. superficie −3 357 $ · Ajust. âge +24 314 $ | 286 602 $ Poids 70 % |
| 11 | 316, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-06-03 · 884 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −7 762 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 826 695 $ Poids 69 % |
| 12 | 15, Terrasse Monet, Pointe-Claire 2025-08-11 · 337 m · Vendu 805 800 $ (5 011 $/m²) 160,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 540 $ · Ajust. superficie −23 553 $ · Ajust. âge +48 348 $ | 897 135 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.