17 Avenue GENDRON app. 504 app. 504 · Pointe-Claire
Valeur estimée
748 200 $
Unifamiliale · terrain 99,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
99,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 200 $
Rôle antérieur 580 700 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793532684630030045
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00000964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
596 600 $
Rôle antérieur
580 700 $
ID provincial
66097793532684630030045
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
712 000 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 55 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 315 m · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 062 228 $ Poids 66 % |
| 2 | 5-143, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-05-07 · 250 m · Vendu 925 000 $ (4 823 $/m²) 191,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 664 $ Poids 66 % |
| 3 | 127, avenue Brigadoon, Pointe-Claire 2026-08-11 · 409 m · Vendu 863 000 $ (3 981 $/m²) 216,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 000 $ Poids 65 % |
| 4 | 108, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-04-15 · 352 m · Vendu 225 697 $ (963 $/m²) 234,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 860 $ Poids 64 % |
| 5 | 143, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-02-02 · 246 m · Vendu 923 497 $ (6 072 $/m²) 152,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 999 265 $ Poids 63 % |
| 6 | 165, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-03-20 · 368 m · Vendu 712 000 $ (4 269 $/m²) 166,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 375 $ Poids 63 % |
| 7 | 122, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-01-16 · 273 m · Vendu 863 000 $ (5 564 $/m²) 155,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 872 $ Poids 61 % |
| 8 | 26, Terrasse Monet, Pointe-Claire 2026-01-30 · 320 m · Vendu 818 000 $ (5 087 $/m²) 160,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 707 $ Poids 61 % |
| 9 | 26, ave Carlisle, Pointe-Claire 2026-05-29 · 507 m · Vendu 765 000 $ (3 966 $/m²) 192,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 646 $ Poids 61 % |
| 10 | 186, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-01-29 · 331 m · Vendu 915 000 $ (4 213 $/m²) 217,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 999 685 $ Poids 61 % |
| 11 | 110, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-07-31 · 553 m · Vendu 1 020 000 $ (4 515 $/m²) 225,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 020 000 $ Poids 61 % |
| 12 | 157, Avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-01-15 · 340 m · Vendu 915 000 $ (8 567 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 999 685 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.