127 Avenue MASON · Pointe-Claire
Valeur estimée
853 500 $
Unifamiliale · 6 145 $/m² · 138,9 m² · constr. 2019 · terrain 242,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
242,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 600 $
Rôle antérieur 681 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793540266210190001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00000687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 900 $
Valeur bâtiment
621 700 $
Rôle antérieur
681 800 $
ID provincial
66097793540266210190001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 963
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 71 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, Avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-01-16 · 302 m · Vendu 740 000 $ (5 139 $/m²) 144 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −13 104 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 869 384 $ Poids 85 % |
| 2 | 143, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-02-02 · 378 m · Vendu 923 497 $ (6 072 $/m²) 152,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 768 $ · Ajust. superficie −40 073 $ · Ajust. âge −9 235 $ | 949 958 $ Poids 75 % |
| 3 | 122, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-01-16 · 218 m · Vendu 863 000 $ (5 564 $/m²) 155,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 872 $ · Ajust. superficie −45 070 $ · Ajust. âge +86 300 $ | 984 102 $ Poids 72 % |
| 4 | 130, Avenue Empress, Pointe-Claire 2026-07-27 · 715 m · Vendu 799 000 $ (5 291 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 013 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 846 887 $ Poids 70 % |
| 5 | 143, avenue Alston, Pointe-Claire 2025-09-29 · 378 m · Vendu 895 000 $ (5 884 $/m²) 152,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 933 $ · Ajust. superficie −38 836 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 930 146 $ Poids 66 % |
| 6 | 316, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-06-03 · 697 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −38 082 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 796 375 $ Poids 65 % |
| 7 | 121, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2025-11-04 · 403 m · Vendu 243 142 $ (1 562 $/m²) 155,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 503 $ · Ajust. superficie −13 117 $ · Ajust. âge +24 314 $ | 276 842 $ Poids 62 % |
| 8 | 188, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-05-15 · 391 m · Vendu 805 000 $ (5 012 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −54 385 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 841 266 $ Poids 62 % |
| 9 | 65, Avenue Gendron, Pointe-Claire 2025-04-24 · 261 m · Vendu 810 000 $ (5 823 $/m²) 139,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 737 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 913 104 $ Poids 62 % |
| 10 | 141, avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-06-11 · 877 m · Vendu 570 000 $ (3 752 $/m²) 151,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −24 391 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 609 796 $ Poids 61 % |
| 11 | 111, avenue Maywood, Pointe-Claire 2025-08-15 · 576 m · Vendu 587 727 $ (3 892 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 532 $ · Ajust. superficie −23 548 $ · Ajust. âge +58 773 $ | 671 484 $ Poids 58 % |
| 12 | 26, Terrasse Monet, Pointe-Claire 2026-01-30 · 409 m · Vendu 818 000 $ (5 087 $/m²) 160,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −55 703 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 882 994 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.