225 Boulevard HYMUS · Pointe-Claire
Valeur estimée
914 900 $
Autre · terrain 3 530,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 530,3 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
3 988 300 $
Rôle antérieur 3 323 600 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793545754110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
12
Unité de voisinage
20-F00573010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 588 600 $
Valeur bâtiment
2 399 700 $
Rôle antérieur
3 323 600 $
ID provincial
66097793545754110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 041 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 76 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, avenue Gendron, Pointe-Claire 2026-07-13 · 319 m · Vendu 512 000 $ (6 176 $/m²) 82,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 11, avenue Gendron, Pointe-Claire 2026-06-30 · 319 m · Vendu 448 000 $ (5 398 $/m²) 83 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 649 $ Poids 66 % |
| 3 | 97, avenue des Frênes, Pointe-Claire 2026-07-28 · 366 m · Vendu 685 000 $ (6 166 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 26, ave Carlisle, Pointe-Claire 2026-05-29 · 332 m · Vendu 765 000 $ (3 966 $/m²) 192,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 646 $ Poids 65 % |
| 5 | 244, boul. Hymus, Pointe-Claire 2026-04-02 · 322 m · Vendu 654 092 $ Ajust. marché +26 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 647 $ Poids 64 % |
| 6 | 244, boul. Hymus, Pointe-Claire 2026-04-02 · 322 m · Vendu 643 756 $ Ajust. marché +26 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 892 $ Poids 64 % |
| 7 | 11, avenue Gendron, Pointe-Claire 2026-03-24 · 319 m · Vendu 700 000 $ (5 907 $/m²) 118,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 459 $ Poids 64 % |
| 8 | 17, avenue Gendron, Pointe-Claire 2026-02-26 · 319 m · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 894 $ Poids 63 % |
| 9 | 5-143, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-05-07 · 453 m · Vendu 925 000 $ (4 823 $/m²) 191,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 664 $ Poids 62 % |
| 10 | 11, Gendron, Pointe-Claire 2026-01-20 · 319 m · Vendu 465 000 $ (5 589 $/m²) 83,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 036 $ Poids 61 % |
| 11 | 45, avenue des Frênes, Pointe-Claire 2026-03-02 · 416 m · Vendu 651 000 $ Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 717 $ Poids 61 % |
| 12 | 91, avenue des Frênes, Pointe-Claire 2026-01-20 · 366 m · Vendu 665 000 $ (5 191 $/m²) 128,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 547 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.