10-18 Place TRIADE · Pointe-Claire
Valeur estimée
898 800 $
Autre · constr. 2008 · terrain 22 841,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 841,2 m²
Frontage
149,5 m
CUBF
5004
Usage
Centre commercial de quartier
Valeur au rôle 2026 — composition
22 575 000 $
Rôle antérieur 21 500 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793559571470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
8
Unité de voisinage
20-F00561152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 593 300 $
Valeur bâtiment
12 981 700 $
Rôle antérieur
21 500 000 $
ID provincial
66097793559571470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 026 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
669 000 $
$/m² médian
5 049
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 75 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Place de la Triade, Pointe-Claire 2026-03-30 · 160 m · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 803 $ Poids 66 % |
| 2 | 26, ave Carlisle, Pointe-Claire 2026-05-29 · 463 m · Vendu 765 000 $ (3 966 $/m²) 192,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 851 146 $ Poids 62 % |
| 3 | 15, avenue Gendron, Pointe-Claire 2026-07-13 · 700 m · Vendu 512 000 $ (6 176 $/m²) 82,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 488 960 $ Poids 56 % |
| 4 | 11, avenue Gendron, Pointe-Claire 2026-06-30 · 700 m · Vendu 448 000 $ (5 398 $/m²) 83 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 437 969 $ Poids 56 % |
| 5 | 244, boul. Hymus, Pointe-Claire 2026-04-02 · 677 m · Vendu 654 092 $ Ajust. marché +26 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 647 $ Poids 55 % |
| 6 | 244, boul. Hymus, Pointe-Claire 2026-04-02 · 677 m · Vendu 643 756 $ Ajust. marché +26 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 892 $ Poids 55 % |
| 7 | 24, avenue Carlisle, Pointe-Claire 2025-11-18 · 462 m · Vendu 825 000 $ (4 870 $/m²) 169,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 983 855 $ Poids 55 % |
| 8 | 97, avenue des Frênes, Pointe-Claire 2026-07-28 · 748 m · Vendu 685 000 $ (6 166 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 657 600 $ Poids 54 % |
| 9 | 11, avenue Gendron, Pointe-Claire 2026-03-24 · 700 m · Vendu 700 000 $ (5 907 $/m²) 118,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 728 959 $ Poids 54 % |
| 10 | 109, Avenue Pendennis, Pointe-Claire 2026-01-20 · 648 m · Vendu 555 000 $ (4 676 $/m²) 118,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 661 866 $ Poids 53 % |
| 11 | 17, avenue Gendron, Pointe-Claire 2026-02-26 · 700 m · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 894 $ Poids 53 % |
| 12 | 145, avenue Viking, Pointe-Claire 2025-12-12 · 592 m · Vendu 916 500 $ (5 883 $/m²) 155,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +91 650 $ | 1 089 480 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.