601 Boulevard SAINT-JEAN · Pointe-Claire
Valeur estimée
983 700 $
Autre · 4 433 $/m² · 221,9 m² · constr. 2022 · terrain 2 283,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 283,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 796 100 $
Rôle antérieur 3 349 600 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793565720360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
20-F00574100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 284 500 $
Valeur bâtiment
2 511 600 $
Rôle antérieur
3 349 600 $
ID provincial
66097793565720360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 013 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 82 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-07-31 · 489 m · Vendu 1 020 000 $ (4 515 $/m²) 225,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 031 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 112 969 $ Poids 89 % |
| 2 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 626 m · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +27 095 $ · Ajust. âge +31 470 $ | 1 120 793 $ Poids 80 % |
| 3 | 186, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-01-29 · 635 m · Vendu 915 000 $ (4 213 $/m²) 217,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +9 900 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 1 037 035 $ Poids 76 % |
| 4 | 127, avenue Brigadoon, Pointe-Claire 2026-08-11 · 788 m · Vendu 863 000 $ (3 981 $/m²) 216,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 151 $ · Ajust. âge +86 300 $ | 959 451 $ Poids 75 % |
| 5 | 26, ave Carlisle, Pointe-Claire 2026-05-29 · 141 m · Vendu 765 000 $ (3 966 $/m²) 192,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +57 504 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 908 650 $ Poids 74 % |
| 6 | 108, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-04-15 · 694 m · Vendu 225 697 $ (963 $/m²) 234,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 163 $ · Ajust. superficie −6 018 $ · Ajust. âge +22 570 $ | 251 412 $ Poids 74 % |
| 7 | 124, Hastings, Pointe-Claire 2026-06-15 · 707 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +32 586 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 811 413 $ Poids 71 % |
| 8 | 111, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-02-04 · 486 m · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie −45 706 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 006 315 $ Poids 67 % |
| 9 | 5-143, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-05-07 · 595 m · Vendu 925 000 $ (4 823 $/m²) 191,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +72 582 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 1 013 871 $ Poids 62 % |
| 10 | 189, avenue Mason, Pointe-Claire 2025-11-07 · 557 m · Vendu 860 000 $ (4 377 $/m²) 196,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +55 583 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 999 477 $ Poids 60 % |
| 11 | 159, avenue Dieppe, Pointe-Claire 2025-08-22 · 735 m · Vendu 1 040 000 $ (4 869 $/m²) 213,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie +20 206 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 250 085 $ Poids 59 % |
| 12 | 118, avenue Alston, Pointe-Claire 2025-05-30 · 660 m · Vendu 957 500 $ (4 194 $/m²) 228,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +85 565 $ · Ajust. superficie −13 421 $ · Ajust. âge +95 750 $ | 1 125 394 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.