215 Boulevard HYMUS · Pointe-Claire
Valeur estimée
748 100 $
Autre · 5 497 $/m² · 136,1 m² · constr. 1957 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5531
Usage
Station-service avec réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 120 600 $
Rôle antérieur 947 300 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793566880890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
20-F00560200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
940 600 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
947 300 $
ID provincial
66097793566880890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
691 250 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 55 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, avenue des Frênes, Pointe-Claire 2026-01-20 · 509 m · Vendu 665 000 $ (5 191 $/m²) 128,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +20 765 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 680 812 $ Poids 77 % |
| 2 | 43, rue des Frênes, Pointe-Claire 2026-01-16 · 538 m · Vendu 630 000 $ (4 918 $/m²) 128,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +19 672 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 644 980 $ Poids 76 % |
| 3 | 55, avenue des Frênes, Pointe-Claire 2025-12-18 · 538 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +19 222 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 661 903 $ Poids 74 % |
| 4 | 130, Avenue Empress, Pointe-Claire 2026-07-27 · 530 m · Vendu 799 000 $ (5 291 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 421 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 751 589 $ Poids 73 % |
| 5 | 11, avenue Gendron, Pointe-Claire 2026-03-24 · 490 m · Vendu 700 000 $ (5 907 $/m²) 118,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +51 983 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 735 442 $ Poids 66 % |
| 6 | 99, Avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-01-16 · 869 m · Vendu 740 000 $ (5 139 $/m²) 144 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −20 299 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 758 590 $ Poids 62 % |
| 7 | 143, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-02-02 · 665 m · Vendu 923 497 $ (6 072 $/m²) 152,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 768 $ · Ajust. superficie −48 573 $ · Ajust. âge −92 350 $ | 858 343 $ Poids 61 % |
| 8 | 109, Avenue Pendennis, Pointe-Claire 2026-01-20 · 584 m · Vendu 555 000 $ (4 676 $/m²) 118,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +40 678 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 633 169 $ Poids 60 % |
| 9 | 138, avenue de Spartan Crescent, Pointe-Claire 2026-04-10 · 790 m · Vendu 695 000 $ (4 603 $/m²) 151 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −34 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 926 $ Poids 60 % |
| 10 | 138, av. D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-05-20 · 589 m · Vendu 670 000 $ (4 284 $/m²) 156,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −43 481 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 631 617 $ Poids 59 % |
| 11 | 104, avenue Grange, Pointe-Claire 2025-08-25 · 187 m · Vendu 630 000 $ (4 099 $/m²) 153,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −36 070 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 582 953 $ Poids 58 % |
| 12 | 145, avenue Viking, Pointe-Claire 2025-12-12 · 475 m · Vendu 916 500 $ (5 883 $/m²) 155,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 330 $ · Ajust. superficie −57 943 $ · Ajust. âge −13 747 $ | 926 140 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.