138 Avenue CONCORD CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
885 600 $
Unifamiliale · 5 185 $/m² · 170,8 m² · constr. 1963 · terrain 636,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,4 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 600 $
Rôle antérieur 767 800 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793571525560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00590400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 800 $
Valeur bâtiment
446 800 $
Rôle antérieur
767 800 $
ID provincial
66097793571525560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 74 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, avenue Maywood, Pointe-Claire 2026-03-13 · 186 m · Vendu 870 000 $ (5 091 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 442 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 931 837 $ Poids 93 % |
| 2 | 165, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-03-20 · 428 m · Vendu 712 000 $ (4 269 $/m²) 166,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 375 $ · Ajust. superficie +8 537 $ · Ajust. âge −39 160 $ | 735 753 $ Poids 87 % |
| 3 | 83, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-05-01 · 587 m · Vendu 805 000 $ (4 512 $/m²) 178,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −17 147 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 830 204 $ Poids 81 % |
| 4 | 24, avenue Carlisle, Pointe-Claire 2025-11-18 · 383 m · Vendu 825 000 $ (4 870 $/m²) 169,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +3 409 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 822 264 $ Poids 80 % |
| 5 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 688 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 368 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 874 857 $ Poids 80 % |
| 6 | 138, av. D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-05-20 · 493 m · Vendu 670 000 $ (4 284 $/m²) 156,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +30 844 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 726 042 $ Poids 79 % |
| 7 | 108, avenue D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-01-21 · 586 m · Vendu 870 000 $ (5 130 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +3 078 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 975 348 $ Poids 78 % |
| 8 | 186, avenue de Dieppe, Pointe-Claire 2025-10-28 · 430 m · Vendu 200 000 $ (1 158 $/m²) 172,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 100 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 226 432 $ Poids 77 % |
| 9 | 16, avenue Cavell, Pointe-Claire 2026-06-01 · 755 m · Vendu 810 000 $ (4 756 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +1 189 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 772 803 $ Poids 76 % |
| 10 | 130, Avenue Empress, Pointe-Claire 2026-07-27 · 380 m · Vendu 799 000 $ (5 291 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 385 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 867 365 $ Poids 75 % |
| 11 | 188, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-05-15 · 689 m · Vendu 805 000 $ (5 012 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +25 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 714 $ Poids 75 % |
| 12 | 51, avenue Gendron, Pointe-Claire 2025-11-07 · 484 m · Vendu 900 000 $ (5 039 $/m²) 178,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −19 653 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 873 644 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.