145 Avenue CONCORD CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 869 400 $
Unifamiliale · 5 012 $/m² · 373 m² · constr. 2017 · terrain 698,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
373 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,8 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 613 900 $
Rôle antérieur 1 467 200 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793571949470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00590502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 900 $
Valeur bâtiment
1 199 000 $
Rôle antérieur
1 467 200 $
ID provincial
66097793571949470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 872 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 864 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 963
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 98 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Rue des Mohawks, Kirkland 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 935 000 $ (2 599 $/m²) 359,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +17 151 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 094 981 $ Poids 18 % |
| 2 | 347, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-02-10 · 1.4 km · Vendu 1 580 000 $ (4 989 $/m²) 316,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +295 492 $ · Ajust. superficie +140 439 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 1 968 531 $ Poids 16 % |
| 3 | 119, Avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2024-06-07 · 688 m · Vendu 1 500 000 $ (4 918 $/m²) 305 m² · constr. 2013 Ajust. marché +278 641 $ · Ajust. superficie +167 213 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 975 854 $ Poids 14 % |
| 4 | 163, avenue Broadview, Pointe-Claire 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 1 600 000 $ (3 706 $/m²) 431,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +212 813 $ · Ajust. superficie −108 779 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 864 034 $ Poids 13 % |
| 5 | 63, de Calais, Kirkland 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 1 125 000 $ (3 673 $/m²) 306,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +122 490 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 452 888 $ Poids 12 % |
| 6 | 98, Av Cedar, Pointe-Claire 2024-09-10 · 1.7 km · Vendu 1 745 000 $ (4 462 $/m²) 391,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +352 047 $ · Ajust. superficie −40 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 056 668 $ Poids 10 % |
| 7 | 34, rue des Mohawks, Kirkland 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 1 105 976 $ (3 587 $/m²) 308,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 327 $ · Ajust. superficie +116 050 $ · Ajust. âge +110 598 $ | 1 423 951 $ Poids 10 % |
| 8 | 61, avenue Cedar, Pointe-Claire 2024-11-25 · 2.0 km · Vendu 1 460 000 $ (3 868 $/m²) 377,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +284 803 $ · Ajust. superficie −8 702 $ · Ajust. âge +146 000 $ | 1 882 101 $ Poids 8 % |
| 9 | 88, Ave Cedar, Pointe-Claire 2024-09-18 · 1.8 km · Vendu 1 760 000 $ (4 237 $/m²) 415,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +355 073 $ · Ajust. superficie −89 822 $ · Ajust. âge +176 000 $ | 2 201 252 $ Poids 7 % |
| 10 | 239, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 1 255 000 $ (4 099 $/m²) 306,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +136 894 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 533 219 $ Poids 7 % |
| 11 | 134, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-09-17 · 2.3 km · Vendu 2 150 000 $ (6 294 $/m²) 341,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +199 224 $ · Ajust. superficie +98 814 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 2 663 038 $ Poids 7 % |
| 12 | 123, avenue Amberley, Pointe-Claire 2024-09-17 · 1.9 km · Vendu 1 292 500 $ (4 290 $/m²) 301,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +260 757 $ · Ajust. superficie +153 787 $ · Ajust. âge +129 250 $ | 1 836 294 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.