144 Avenue WILLOWBANK · Pointe-Claire
Valeur estimée
834 000 $
Unifamiliale · 4 628 $/m² · 180,2 m² · constr. 1963 · terrain 716,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,3 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 100 $
Rôle antérieur 677 400 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793572138870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00589200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
425 300 $
Valeur bâtiment
319 800 $
Rôle antérieur
677 400 $
ID provincial
66097793572138870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 963
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 67 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, ave Carlisle, Pointe-Claire 2026-05-29 · 253 m · Vendu 765 000 $ (3 966 $/m²) 192,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −25 183 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 672 964 $ Poids 88 % |
| 2 | 120, avenue Maywood, Pointe-Claire 2026-03-13 · 256 m · Vendu 870 000 $ (5 091 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 442 $ · Ajust. superficie +23 672 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 955 764 $ Poids 88 % |
| 3 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 657 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 768 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 897 993 $ Poids 81 % |
| 4 | 24, avenue Carlisle, Pointe-Claire 2025-11-18 · 262 m · Vendu 825 000 $ (4 870 $/m²) 169,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +26 299 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 845 154 $ Poids 79 % |
| 5 | 5-143, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-05-07 · 587 m · Vendu 925 000 $ (4 823 $/m²) 191,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −27 972 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 816 192 $ Poids 78 % |
| 6 | 165, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-03-20 · 502 m · Vendu 712 000 $ (4 269 $/m²) 166,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 375 $ · Ajust. superficie +28 600 $ · Ajust. âge −39 160 $ | 755 815 $ Poids 78 % |
| 7 | 83, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-05-01 · 721 m · Vendu 805 000 $ (4 512 $/m²) 178,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +4 061 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 851 412 $ Poids 77 % |
| 8 | 51, avenue Gendron, Pointe-Claire 2025-11-07 · 465 m · Vendu 900 000 $ (5 039 $/m²) 178,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +4 031 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 897 328 $ Poids 77 % |
| 9 | 101, avenue Hilary, Pointe-Claire 2026-05-08 · 759 m · Vendu 739 888 $ (4 247 $/m²) 174,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +12 742 $ · Ajust. âge +14 798 $ | 776 758 $ Poids 74 % |
| 10 | 108, avenue D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-01-21 · 595 m · Vendu 870 000 $ (5 130 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +27 187 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 999 457 $ Poids 74 % |
| 11 | 49, avenue Gendron, Pointe-Claire 2025-09-26 · 470 m · Vendu 799 900 $ (4 535 $/m²) 176,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 121 $ · Ajust. superficie +8 616 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 802 646 $ Poids 73 % |
| 12 | 102, avenue Eldon, Pointe-Claire 2026-05-04 · 818 m · Vendu 840 000 $ (4 550 $/m²) 184,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −10 011 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 823 781 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.