142 Avenue WILLOWBANK · Pointe-Claire
Valeur estimée
931 400 $
Unifamiliale · 4 769 $/m² · 195,3 m² · constr. 1963 · terrain 872,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,1 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
899 600 $
Rôle antérieur 817 800 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793572156270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00589300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
463 300 $
Valeur bâtiment
436 300 $
Rôle antérieur
817 800 $
ID provincial
66097793572156270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
708 000 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 78 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, ave Carlisle, Pointe-Claire 2026-05-29 · 280 m · Vendu 765 000 $ (3 966 $/m²) 192,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +4 759 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 702 905 $ Poids 95 % |
| 2 | 5-143, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-05-07 · 587 m · Vendu 925 000 $ (4 823 $/m²) 191,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +8 440 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 852 604 $ Poids 83 % |
| 3 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 454 m · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −39 027 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 918 301 $ Poids 82 % |
| 4 | 189, avenue Mason, Pointe-Claire 2025-11-07 · 418 m · Vendu 860 000 $ (4 377 $/m²) 196,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −2 626 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 850 968 $ Poids 79 % |
| 5 | 50, avenue de Somervale Gardens, Pointe-Claire 2025-12-05 · 511 m · Vendu 279 273 $ (1 423 $/m²) 196,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 783 $ · Ajust. superficie −711 $ · Ajust. âge −5 585 $ | 297 759 $ Poids 78 % |
| 6 | 124, Hastings, Pointe-Claire 2026-06-15 · 713 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −13 276 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 716 551 $ Poids 77 % |
| 7 | 120, avenue Maywood, Pointe-Claire 2026-03-13 · 241 m · Vendu 870 000 $ (5 091 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 442 $ · Ajust. superficie +62 106 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 994 198 $ Poids 72 % |
| 8 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 861 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 885 $ · Ajust. âge +3 955 $ | 798 840 $ Poids 72 % |
| 9 | 174, avenue Norwood, Pointe-Claire 2025-12-08 · 639 m · Vendu 849 000 $ (4 572 $/m²) 185,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie +21 945 $ · Ajust. âge +4 245 $ | 950 530 $ Poids 70 % |
| 10 | 102, avenue Eldon, Pointe-Claire 2026-05-04 · 796 m · Vendu 840 000 $ (4 550 $/m²) 184,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +24 345 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 858 137 $ Poids 70 % |
| 11 | 83, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-05-01 · 690 m · Vendu 805 000 $ (4 512 $/m²) 178,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +38 129 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 885 480 $ Poids 70 % |
| 12 | 51, avenue Gendron, Pointe-Claire 2025-11-07 · 459 m · Vendu 900 000 $ (5 039 $/m²) 178,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +42 077 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 935 374 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.