140 Avenue WILLOWBANK · Pointe-Claire
Valeur estimée
967 300 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 246,7 m² · constr. 1962 · terrain 1 077,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
876 500 $
Rôle antérieur 796 800 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793572304100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00589400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
538 700 $
Valeur bâtiment
337 800 $
Rôle antérieur
796 800 $
ID provincial
66097793572304100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
708 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 80 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-02-04 · 258 m · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie −1 080 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 948 590 $ Poids 90 % |
| 2 | 110, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-07-31 · 244 m · Vendu 1 020 000 $ (4 515 $/m²) 225,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 959 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 964 959 $ Poids 87 % |
| 3 | 108, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-04-15 · 536 m · Vendu 225 697 $ (963 $/m²) 234,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 163 $ · Ajust. superficie +5 922 $ · Ajust. âge −3 385 $ | 237 396 $ Poids 82 % |
| 4 | 186, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-01-29 · 453 m · Vendu 915 000 $ (4 213 $/m²) 217,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +62 137 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 970 322 $ Poids 67 % |
| 5 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 450 m · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +88 742 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 1 046 070 $ Poids 65 % |
| 6 | 127, avenue Brigadoon, Pointe-Claire 2026-08-11 · 727 m · Vendu 863 000 $ (3 981 $/m²) 216,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 510 $ · Ajust. âge −25 890 $ | 896 620 $ Poids 62 % |
| 7 | 118, avenue Alston, Pointe-Claire 2025-05-30 · 540 m · Vendu 957 500 $ (4 194 $/m²) 228,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +85 565 $ · Ajust. superficie +38 585 $ · Ajust. âge −4 787 $ | 1 076 863 $ Poids 54 % |
| 8 | 158, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (4 135 $/m²) 247,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −2 481 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 961 633 $ Poids 52 % |
| 9 | 159, avenue Dieppe, Pointe-Claire 2025-08-22 · 538 m · Vendu 1 040 000 $ (4 869 $/m²) 213,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie +80 581 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 1 268 859 $ Poids 51 % |
| 10 | 124, Hastings, Pointe-Claire 2026-06-15 · 709 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +75 345 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 801 672 $ Poids 48 % |
| 11 | 152, avenue de Dieppe, Pointe-Claire 2025-03-12 · 581 m · Vendu 1 675 000 $ (5 999 $/m²) 279,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie −97 488 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 634 368 $ Poids 38 % |
| 12 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 915 548 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.