138 Avenue WILLOWBANK · Pointe-Claire
Valeur estimée
778 600 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 200,7 m² · constr. 1963 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 500 $
Rôle antérieur 595 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793572535520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00589500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 900 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
595 000 $
ID provincial
66097793572535520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
5 012
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 61 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, ave Carlisle, Pointe-Claire 2026-05-29 · 275 m · Vendu 765 000 $ (3 966 $/m²) 192,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +15 467 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 713 613 $ Poids 93 % |
| 2 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 479 m · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −25 604 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 931 724 $ Poids 86 % |
| 3 | 124, Hastings, Pointe-Claire 2026-06-15 · 678 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −3 966 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 725 861 $ Poids 80 % |
| 4 | 5-143, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-05-07 · 626 m · Vendu 925 000 $ (4 823 $/m²) 191,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +21 461 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 865 625 $ Poids 79 % |
| 5 | 50, avenue de Somervale Gardens, Pointe-Claire 2025-12-05 · 510 m · Vendu 279 273 $ (1 423 $/m²) 196,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 783 $ · Ajust. superficie +3 130 $ · Ajust. âge −5 585 $ | 301 600 $ Poids 77 % |
| 6 | 189, avenue Mason, Pointe-Claire 2025-11-07 · 449 m · Vendu 860 000 $ (4 377 $/m²) 196,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +9 191 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 862 785 $ Poids 77 % |
| 7 | 110, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-07-31 · 235 m · Vendu 1 020 000 $ (4 515 $/m²) 225,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 892 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 861 108 $ Poids 76 % |
| 8 | 186, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-01-29 · 482 m · Vendu 915 000 $ (4 213 $/m²) 217,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −34 755 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 873 430 $ Poids 74 % |
| 9 | 127, avenue Brigadoon, Pointe-Claire 2026-08-11 · 757 m · Vendu 863 000 $ (3 981 $/m²) 216,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 044 $ · Ajust. âge −21 575 $ | 809 381 $ Poids 70 % |
| 10 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 879 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 928 $ · Ajust. âge +3 955 $ | 809 883 $ Poids 69 % |
| 11 | 174, avenue Norwood, Pointe-Claire 2025-12-08 · 655 m · Vendu 849 000 $ (4 572 $/m²) 185,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie +34 289 $ · Ajust. âge +4 245 $ | 962 874 $ Poids 66 % |
| 12 | 39, ave Gendron, Pointe-Claire 2025-08-22 · 531 m · Vendu 1 050 000 $ (5 503 $/m²) 190,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +27 241 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 058 945 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.