136 Avenue WILLOWBANK · Pointe-Claire
Valeur estimée
783 900 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 196,2 m² · constr. 1963 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 200 $
Rôle antérieur 630 200 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793572717030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00589600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 100 $
Valeur bâtiment
343 100 $
Rôle antérieur
630 200 $
ID provincial
66097793572717030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
5 012
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 62 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, ave Carlisle, Pointe-Claire 2026-05-29 · 258 m · Vendu 765 000 $ (3 966 $/m²) 192,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +6 544 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 704 690 $ Poids 95 % |
| 2 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 500 m · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −36 790 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 920 538 $ Poids 81 % |
| 3 | 5-143, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-05-07 · 641 m · Vendu 925 000 $ (4 823 $/m²) 191,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +10 610 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 854 774 $ Poids 81 % |
| 4 | 124, Hastings, Pointe-Claire 2026-06-15 · 659 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −11 724 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 718 103 $ Poids 80 % |
| 5 | 50, avenue de Somervale Gardens, Pointe-Claire 2025-12-05 · 526 m · Vendu 279 273 $ (1 423 $/m²) 196,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 783 $ · Ajust. superficie −71 $ · Ajust. âge −5 585 $ | 298 399 $ Poids 77 % |
| 6 | 189, avenue Mason, Pointe-Claire 2025-11-07 · 469 m · Vendu 860 000 $ (4 377 $/m²) 196,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −656 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 852 938 $ Poids 77 % |
| 7 | 120, avenue Maywood, Pointe-Claire 2026-03-13 · 198 m · Vendu 870 000 $ (5 091 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 442 $ · Ajust. superficie +64 397 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 996 489 $ Poids 71 % |
| 8 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 900 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 726 $ · Ajust. âge +3 955 $ | 800 681 $ Poids 69 % |
| 9 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 614 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 148 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 937 373 $ Poids 69 % |
| 10 | 83, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-05-01 · 705 m · Vendu 805 000 $ (4 512 $/m²) 178,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +40 160 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 887 511 $ Poids 68 % |
| 11 | 174, avenue Norwood, Pointe-Claire 2025-12-08 · 675 m · Vendu 849 000 $ (4 572 $/m²) 185,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie +24 002 $ · Ajust. âge +4 245 $ | 952 588 $ Poids 68 % |
| 12 | 186, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-01-29 · 502 m · Vendu 915 000 $ (4 213 $/m²) 217,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −44 233 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 863 951 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.