148 Avenue CONCORD CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
949 300 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 248,6 m² · constr. 1963 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 400 $
Rôle antérieur 764 900 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793572874770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00589900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 100 $
Valeur bâtiment
491 300 $
Rôle antérieur
764 900 $
ID provincial
66097793572874770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
5 012
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 79 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-02-04 · 215 m · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie +2 339 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 956 459 $ Poids 90 % |
| 2 | 110, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-07-31 · 211 m · Vendu 1 020 000 $ (4 515 $/m²) 225,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 248 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 969 248 $ Poids 86 % |
| 3 | 108, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-04-15 · 586 m · Vendu 225 697 $ (963 $/m²) 234,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 163 $ · Ajust. superficie +6 836 $ · Ajust. âge −2 257 $ | 239 439 $ Poids 79 % |
| 4 | 186, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-01-29 · 499 m · Vendu 915 000 $ (4 213 $/m²) 217,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +66 140 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 974 324 $ Poids 64 % |
| 5 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 498 m · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +93 465 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 1 050 793 $ Poids 62 % |
| 6 | 127, avenue Brigadoon, Pointe-Claire 2026-08-11 · 784 m · Vendu 863 000 $ (3 981 $/m²) 216,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 292 $ · Ajust. âge −21 575 $ | 904 717 $ Poids 59 % |
| 7 | 158, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (4 135 $/m²) 247,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie +1 447 $ · Ajust. âge −97 375 $ | 970 686 $ Poids 54 % |
| 8 | 118, avenue Alston, Pointe-Claire 2025-05-30 · 595 m · Vendu 957 500 $ (4 194 $/m²) 228,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +85 565 $ · Ajust. superficie +42 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 085 634 $ Poids 52 % |
| 9 | 159, avenue Dieppe, Pointe-Claire 2025-08-22 · 489 m · Vendu 1 040 000 $ (4 869 $/m²) 213,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie +85 206 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 1 278 685 $ Poids 51 % |
| 10 | 124, Hastings, Pointe-Claire 2026-06-15 · 654 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +78 621 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 808 447 $ Poids 48 % |
| 11 | 152, avenue de Dieppe, Pointe-Claire 2025-03-12 · 537 m · Vendu 1 675 000 $ (5 999 $/m²) 279,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie −91 789 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 640 067 $ Poids 40 % |
| 12 | 126, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (3 709 $/m²) 215,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +61 576 $ · Ajust. âge −71 910 $ | 798 741 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.