134 Avenue WILLOWBANK · Pointe-Claire
Valeur estimée
801 200 $
Unifamiliale · 4 699 $/m² · 170,5 m² · constr. 1963 · terrain 569,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,2 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 000 $
Rôle antérieur 666 400 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793572888220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00589700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 800 $
Valeur bâtiment
377 200 $
Rôle antérieur
666 400 $
ID provincial
66097793572888220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 987
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 64 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, avenue Maywood, Pointe-Claire 2026-03-13 · 191 m · Vendu 870 000 $ (5 091 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 442 $ · Ajust. superficie −1 018 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 931 074 $ Poids 93 % |
| 2 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 594 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 107 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 874 118 $ Poids 85 % |
| 3 | 24, avenue Carlisle, Pointe-Claire 2025-11-18 · 251 m · Vendu 825 000 $ (4 870 $/m²) 169,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +2 679 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 821 534 $ Poids 84 % |
| 4 | 165, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-03-20 · 541 m · Vendu 712 000 $ (4 269 $/m²) 166,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 375 $ · Ajust. superficie +7 897 $ · Ajust. âge −39 160 $ | 735 112 $ Poids 83 % |
| 5 | 138, av. D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-05-20 · 425 m · Vendu 670 000 $ (4 284 $/m²) 156,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +30 201 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 725 400 $ Poids 81 % |
| 6 | 108, avenue D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-01-21 · 524 m · Vendu 870 000 $ (5 130 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 974 578 $ Poids 81 % |
| 7 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 653 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 653 $ · Ajust. âge +16 260 $ | 851 913 $ Poids 79 % |
| 8 | 101, avenue Hilary, Pointe-Claire 2026-05-08 · 706 m · Vendu 739 888 $ (4 247 $/m²) 174,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −7 858 $ · Ajust. âge +14 798 $ | 756 158 $ Poids 78 % |
| 9 | 130, Avenue Empress, Pointe-Claire 2026-07-27 · 320 m · Vendu 799 000 $ (5 291 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 591 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 866 571 $ Poids 77 % |
| 10 | 16, avenue Cavell, Pointe-Claire 2026-06-01 · 742 m · Vendu 810 000 $ (4 756 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +476 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 772 089 $ Poids 77 % |
| 11 | 83, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-05-01 · 719 m · Vendu 805 000 $ (4 512 $/m²) 178,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −17 824 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 829 527 $ Poids 75 % |
| 12 | 186, avenue de Dieppe, Pointe-Claire 2025-10-28 · 527 m · Vendu 200 000 $ (1 158 $/m²) 172,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 274 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 226 259 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.