569 Boulevard SAINT-JEAN · Pointe-Claire
Valeur estimée
723 500 $
Autre · 6 014 $/m² · 120,3 m² · constr. 1965 · terrain 947,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,3 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
724 600 $
Rôle antérieur 603 800 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793573001220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
20-F00589100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 300 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
603 800 $
ID provincial
66097793573001220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 50 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, avenue Gendron, Pointe-Claire 2026-03-24 · 344 m · Vendu 700 000 $ (5 907 $/m²) 118,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +5 316 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 688 775 $ Poids 90 % |
| 2 | 97, avenue des Frênes, Pointe-Claire 2026-07-28 · 315 m · Vendu 685 000 $ (6 166 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 362 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 644 862 $ Poids 87 % |
| 3 | 91, avenue des Frênes, Pointe-Claire 2026-01-20 · 315 m · Vendu 665 000 $ (5 191 $/m²) 128,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −20 246 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 639 801 $ Poids 82 % |
| 4 | 43, rue des Frênes, Pointe-Claire 2026-01-16 · 309 m · Vendu 630 000 $ (4 918 $/m²) 128,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −19 180 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 606 127 $ Poids 81 % |
| 5 | 55, avenue des Frênes, Pointe-Claire 2025-12-18 · 309 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −20 739 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 621 942 $ Poids 79 % |
| 6 | 303-280, boulevard Hymus, Pointe-Claire 2026-06-08 · 837 m · Vendu 619 000 $ (5 176 $/m²) 119,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +1 811 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 566 717 $ Poids 72 % |
| 7 | 109, Avenue Pendennis, Pointe-Claire 2026-01-20 · 759 m · Vendu 555 000 $ (4 676 $/m²) 118,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +3 741 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 618 432 $ Poids 70 % |
| 8 | 290, boulevard Hymus, Pointe-Claire 2026-08-10 · 895 m · Vendu 585 000 $ (4 920 $/m²) 118,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 444 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 529 944 $ Poids 70 % |
| 9 | 11, avenue Gendron, Pointe-Claire 2025-07-25 · 344 m · Vendu 700 000 $ (6 009 $/m²) 116,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +11 416 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 678 348 $ Poids 69 % |
| 10 | 73, Avenue des Frênes, Pointe-Claire 2025-10-06 · 310 m · Vendu 657 000 $ (6 000 $/m²) 109,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie +32 400 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 684 579 $ Poids 69 % |
| 11 | 188, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-07-29 · 681 m · Vendu 640 000 $ (5 942 $/m²) 107,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 437 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 712 637 $ Poids 68 % |
| 12 | 157, Avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-01-15 · 445 m · Vendu 915 000 $ (8 567 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +57 830 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 1 016 340 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.