125 Avenue CHAUCER · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 061 200 $
Unifamiliale · 4 286 $/m² · 247,6 m² · constr. 1963 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 071 000 $
Rôle antérieur 973 600 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793573183710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
20-F00588800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 800 $
Valeur bâtiment
705 200 $
Rôle antérieur
973 600 $
ID provincial
66097793573183710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 111 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 86 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-02-04 · 327 m · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie +540 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 954 660 $ Poids 88 % |
| 2 | 110, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-07-31 · 323 m · Vendu 1 020 000 $ (4 515 $/m²) 225,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 991 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 966 991 $ Poids 84 % |
| 3 | 108, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-04-15 · 593 m · Vendu 225 697 $ (963 $/m²) 234,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 163 $ · Ajust. superficie +6 355 $ · Ajust. âge −2 257 $ | 238 958 $ Poids 79 % |
| 4 | 186, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-01-29 · 518 m · Vendu 915 000 $ (4 213 $/m²) 217,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +64 033 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 972 218 $ Poids 64 % |
| 5 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 513 m · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +90 980 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 1 048 307 $ Poids 62 % |
| 6 | 127, avenue Brigadoon, Pointe-Claire 2026-08-11 · 749 m · Vendu 863 000 $ (3 981 $/m²) 216,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 302 $ · Ajust. âge −21 575 $ | 902 727 $ Poids 61 % |
| 7 | 158, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (4 135 $/m²) 247,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −620 $ · Ajust. âge −97 375 $ | 968 618 $ Poids 55 % |
| 8 | 118, avenue Alston, Pointe-Claire 2025-05-30 · 582 m · Vendu 957 500 $ (4 194 $/m²) 228,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +85 565 $ · Ajust. superficie +40 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 083 537 $ Poids 53 % |
| 9 | 159, avenue Dieppe, Pointe-Claire 2025-08-22 · 595 m · Vendu 1 040 000 $ (4 869 $/m²) 213,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie +82 772 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 1 276 250 $ Poids 49 % |
| 10 | 124, Hastings, Pointe-Claire 2026-06-15 · 685 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +76 897 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 806 723 $ Poids 48 % |
| 11 | 152, avenue de Dieppe, Pointe-Claire 2025-03-12 · 646 m · Vendu 1 675 000 $ (5 999 $/m²) 279,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie −94 789 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 637 067 $ Poids 37 % |
| 12 | 126, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (3 709 $/m²) 215,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +59 721 $ · Ajust. âge −71 910 $ | 796 886 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.